Kraaijensteinweg 75 4328 RC Burgh-Haamstede Westenschouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Fraaie vrijstaande woning direct aan een bos gelegen!

Omschrijving

Op slechts 700 meter lopen van de Noordzee én op letterlijk minder dan 350 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is direct grenzend aan een bosperceel met als gevolg…regelmatig inkijk van een damhert of ree….

Naast de enorm mooie natuur in de directe omgeving zijn er op loopafstand ook enkele goed aangeschreven restaurantjes gelegen. Het voordeel van Westenschouwen: bos, strand en diverse restaurantjes. Zeker wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning is dit een ideale combinatie. Wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning, dan is dit enkel voor eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan.

Het geheel is gelegen op een perceel van 470 m² eigen grond en verkeert in een goede onderhoudssituatie. Enkele zaken zouden gemoderniseerd kunnen worden, maar zijn zeker nog functioneel.

De woning kenmerkt zich door de ruimte op de begane grond. Dit komt mede doordat er in het verleden een ruime woonkeuken aangebouwd is waardoor zowel de tuingerichte woonkamer als woonkeuken als ruim benoemd mogen worden. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op het bosperceel aan de oostzijde. Het overgrote deel van de tuin is aan de voorzijde gelegen en vanuit de woonkamer goed zichtbaar. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Desgewenst zijn hier drie slaapkamers te realiseren.

Wanneer u op zoek bent naar een woning met natuur en alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden;
- Een woning zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken;
- Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
- Perceeloppervlak 470 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe berging ca. 24 m²;
- Deels voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel 2016;
- Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Overdracht in onderling overleg.

Indeling
Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de hal met rechts de toegang tot het toilet waar tevens ook de meterkast gesitueerd is. Naast het toilet treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde gesitueerd is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische koopplaat met afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping: overloop, links de toegang tot de badkamer welke voorzien is van een wastafel met meubel, aparte douche, toilet en een ligbad (whirlpool). Vanaf de overloop is er ook toegang tot twee slaapkamers en een berging waar de Cv-opstelling hangt.

Tweede verdieping: de zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als bergzolder.

Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.

Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.223
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN E 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERSCHOUWEN E 3082
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Achtertuin
273 m² (19,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kraaijensteinweg 75

€ 585.000 k.k.