• Verkocht onder voorbehoud

Klaproosweg 30 a 4328 JZ Burgh-Haamstede Nieuw-Haamstede

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 875 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Absolute toplocatie nabij strandopgangen en ongerepte natuur!

Omschrijving

Nieuw-Haamstede is natuurlijk één van de mooiste woon/recreatielocaties van Schouwen-Duiveland met een schitterende natuur en langgerekte Noordzeestranden. In het oude deel (het mooiste deel van Nieuw-Haamstede) mogen wij u nu een fraaie woning aanbieden met o.a. een carport en een gelijkvloers woonprogramma. De rustige ligging in een autoluwe straat, het vele groen en ruim bemeten buurpercelen maken deze woning tot een zeer interessant object. Uiteraard op korte afstand van de vier strandopgangen die Nieuw-Haamstede kent. “Het Vuurtorenpad” is op slechts 744 meter gelegen!

Deze woning is gelegen op een handzaam perceel van 875 m² eigen grond waarbij de tuin grenst aan de achtertuinen van de objecten aan de Strandweg. De percelen die grenzen aan de Strandweg mogen als mooiste percelen betiteld worden met de meeste rust. De tuin kent een prima zonligging op het zuiden.

Een bijzonder fijn onderdeel van deze woning is de aanwezigheid van een compleet woonprogramma op de begane grond. Twee riante slaapkamers en twee badkamers bevinden zich op de begane grond. De tuingerichte woonkamer, welke lager ligt dan de rest van de benedenverdieping, is mede door het hoge plafond een fraaie ruimte. De grote raampartijen bieden een fraai zicht op de zuidelijk gesitueerde tuin. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, echter dienen de keuken en het verwarmingssysteem gemoderniseerd te worden.

Op de verdieping is nu formeel één slaapkamer met loggia en een apart toilet met wastafel aanwezig. Eventueel is hiervan een badkamer te creëren. Tevens is er een ruime berging die met een eenvoudige ingreep, namelijk het plaatsen van een dakraam, ook formeel tot slaapkamer benoemd mag worden.

Als locatie en privacy ertoe doen, dan is dit een zeer interessant object. U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Algemeen:
- Absolute toplocatie nabij de drie strandopgangen met ongerepte natuur
- De strandopgang het Vuurtorenpad op 744 meter
- Permanent en recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is niet toegestaan
- Voorzien van drie slaapkamers waarvan één op de verdieping
- Vierde slaapkamer eenvoudig te creëren op de verdieping
- Gelijkvloers woonprogramma aanwezig
- De woning wordt elektrisch verwarmd
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas
- Perceeloppervlakte 875 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 156 m2
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, trapkast, master bedroom met aansluitend walk-in-closet en een complete badkamer met o.a. een ligbad. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de hal en is evenals de master bedroom tuingericht. Tegenover de slaapkamer is een tweede badkamer welk voorzien is van een toilet, wastafel en douche. Voorts de open keuken met aansluitend de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Grenzend aan de woonkeuken, de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer met berging en een loggia. Hier bevindt zich tevens een toilet met wastafel. Eventueel is hiervan een badkamer te creëren. Tot slot is er een riante berging, die eenvoudig om te vormen is tot een vierde slaapkamer. Omdat er nu geen daglichttoetreding is, mogen we het niet als slaapkamer benoemen, maar met het plaatsen van een dakvenster wel.

Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.

Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.609
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN C 1054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m² (12 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaproosweg 30 a

€ 875.000 k.k.