• Onder bod

Laarderweg 33 1402 BB Bussum Cereslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING
RENOVATIE PROJECT
Te koop aangeboden aan de Laarderweg 33 te 1402 BB Bussum gelegen woon (81 m²) - en winkelhuis (56 m²) ter grootte van in totaal ca. 137 m².
Hier was een Indonesisch afhaalcentrum gevestigd. Via de voordeur komt u in de winkel en ook via de zijdeur is de winkel te bereiken. De begane grond loopt dan nog bijna 8 meter naar achter.
Met de trap naar boven waar u vanuit een zeer ruime overloop 2 slaapkamers bereikt, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. Daartussen is de badkamer en een separate toilet.
Met de trap kunt u naar de tweede verdieping waar nog een ruime slaapkamer is.
Aan de achterkant kunt u via de grote slaapkamer (25 m²) naar de 2e verdieping waar u ook een ruime kamer kunt creëren.

Zoals op de foto’s te zien dient dit pand geheel gerenoveerd te worden maar wat is hier een prachtige stek van te maken!

LIGGING
Het bedrijfspand is gelegen op een drukke centrale lokatie in Bussum, op loopafstand van het station. Er worden hier momenteel veel woonappartementen gebouwd en voor dit pand zou dit mogelijk ook een optie zijn.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Het bedrijfspand bestaat uit 3 verdiepingen. Totaal ca. 152 m².
• kelder met stahoogte, opslag;
• begane grond met winkelruimte en veel ruimte achter de winkel;
• 1e verdieping 2 slaapkamers, wc en badkamer;
• 2e verdieping 2 slaapkamers.

OPLEVERINGNIVEAU/ INVENTARIS
Uitgangspunt bij aanbieding ten verkoop is de huidige staat van het object, met uiterste opleverdatum 1 september ivm verrekening van overdrachtsbelasting.

KADASTER
gemeente Bussum, sectie G, nummer 583, ter grootte van een are en vijf centiare (1 a 5 ca),

BODEM
Een verkennend bodemrapport en asbestrapportage zijn niet aanwezig. Bij verkoper zijn verder geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van asbest. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede aanwezigheid van asbest komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

OMZETBELASTING
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.

BESTEMMING
Het object heeft als enkelbestemming gemengd-1, en als functieaanduiding specifieke vorm van gemengd-3.
Wonen is hier uitsluitend op de verdiepingen toegestaan.

KOOPCONTRACT
Conform NVM model (Bedrijfsonroerend goed).

BANKGARANTIE
Gelijk aan 10% van de koopsom, te voldoen bij de desbetreffende notaris.

AANVAARDING
In overleg maar met uiterste opleverdatum 1 september 2022 in verband met verrekening van overdrachtsbelasting.

BIJZONDERHEDEN
Met betrekking tot de aanwezige erfdienstbaarheden/ kettingbedingen, verwijzen wij u naar de akte van levering, welke wij op verzoek kunnen overleggen.

VOORBEHOUD
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

VRAAGPRIJS
€ 450.000,-- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laarderweg 33

€ 450.000 k.k.