Huizerweg 12 1402 AA Bussum

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Multifunctioneel, op A1 locatie gelegen object in Bussum

Omschrijving

In het centrum van Bussum staat deze volledig gerenoveerde, riante, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande villa uit 1910.

Deze helft van een dubbele villa heeft zowel woon- als kantoorbestemming maar volledige bewoning is ook mogelijk. Mede door de moderne aanpassingen, het sfeervolle dakterras en haar gunstige ligging is het een unieke villa gelegen op een zeer prominente zichtlocatie waar u zo in kunt trekken. De woning heeft een praktische indeling waardoor alle ruimtes optimaal benut worden.

Er is voldoende parkeergelegenheid rond het afgesloten perceel. Verder zijn er veel voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het gezellige centrum van Bussum, goede restaurants, scholen, de supermarkten en de sportverenigingen, deze liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Natuurgebieden, het station Naarden-Bussum en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden.

Dit multifunctionele pand is bij uitstek geschikt voor wonen en werken, als investering of verhuur.

Begane grond
• Vestibule, ruime hal met zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en een dubbel toilet.
• De vestibule geeft middels dubbele deuren toegang tot de ruime hal en is voorzien van een slimme opbergkast met gootsteen en warm/koud water
• Zes ruime kantoren
• De kantoren zijn uitgerust met een keukenblok voorzien van een gootsteen en warm/koud water
• Een kantoor heeft toegang tot de pantry
• Provisiekelder
• De vestibule en gehele hal zijn voorzien van linoleum
• De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking
• Mooie hoge plafonds, deels voorzien van inbouwspots
• Trapkast welke op dit moment gebruikt wordt als garderobe kast

1e verdieping
• Sfeervolle woonkamer met prachtig hoge plafonds en een aparte werkhoek
• Keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitzicht op het deels overdekte dakterras
• Ruime eetkamer, voorzien van een gashaard
• Zeer ruim dakterras met grote plantenbakken, bankirai houten vlonderdelen en buitendouche welke is voorzien van koud/warm water. Het dakterras is op twee plekken overdekt
• De trap is afgewerkt met massief hardhouten traptreden
• Deze verdieping is voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer

2e verdieping
• De ruime verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en op maat gemaakt meubilair en inbouwkasten
• Zeer ruime master bedroom met toegang tot de royale inbouw kasten
• Moderne, luxe badkamer afgewerkt met fraaie materialen waaronder marmeren vloeren wandtegels, ligbad met jet streams, dubbele wastafel, inloopdouche, apart toilet en elektrisch verwarmde vloer
• De trap is voorzien van vloerbedekking
• Het bordes en de verdieping zijn voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer
• De gehele kap met dakkapellen is vernieuwd en volledig geïsoleerd

Tuin / Dakterras
Het ruime, zonrijke dakterras is stijlvol, biedt veel privacy en heeft meerdere zit-, eet- en loungeplekken.
Het dakterras is deels voorzien van bankirai vlonderdelen, betonnen en bankirai plantenbakken en is op twee plekken voorzien van een royale veranda.
Het terras is verder voorzien van verlichting en automatisch bewateringssysteem.

Kenmerken
• Helft van een villa
• Voormalig bankgebouw
• Bouwjaar 1910
• Multifunctioneel gebruik
• Perceeloppervlak circa 412 m2
• Woonoppervlak circa 320 m2
• Groot dakterras circa 110 m2
• Luxe materialen
• Inbouwkasten op zowel de 1e als 2e verdieping
• Centraal regelbare verlichting
• Afwerkingsniveau is hoog
• Zeer goed onderhouden
• Luxe, ruime keuken
• Luxe badkamer
• 3 toiletten
• Prachtig zonrijk dakterras met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Dichtbij het centrum, restaurants, station, scholen, natuurgebieden en supermarkten

Materialen
• Glas in lood
• Bankirai vlonderdelen
• Duurzaam wengé houten parketvloer
• Marmer en graniet
• Siemens inbouwapparatuur

Techniek
• HR ketels
• Mechanische ventilatie
• Alarm installatie
• Buitendouche met warm en koud water
• Beregening installatie
• Centraal bedienbare verlichting
• Glasvezel aanwezig
• Meerdere ethernet aansluitingen
• Combi oven/magnetron
• Inbouwkoelkast en vriezer
• Quooker
• RVS kookplaat op gas
• RVS afzuigkap
• Gashaard

Woordje van de verkopers
We hebben de woning in 2001 en 2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd waarbij de
authentieke elementen gespaard zijn gebleven. Wij zijn trots op het eindresultaat. Het is
een licht, warm en gezellig huis dat met haar ligging en indeling uitermate geschikt is
voor zowel wonen als werken. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en beneden verhuurd als kleinschalig kantoorcomplex, waar altijd vraag naar is.

ENGLISH TRANSLATION
This fully renovated, spacious, characteristic and stylish detached villa from 1910 is located in the centre of Bussum.

This half of a double villa is suitable for both residential and office use, but it could also entirely be used as a living space. Due to its modern adaptations, attractive roof terrace and favourable location, it is a unique villa on a very prominent location, that is ready to move in. The practical layout of the house ensures all spaces are optimally used.
There is ample parking space around the closed plot. There are also many amenities in the immediate vicinity, including the pleasant centre of Bussum, good restaurants, schools, supermarkets and sports clubs. All of which are only a few minutes' walk away.

You will also find nature reserves, the Naarden-Bussum station and the highway in the immediate vicinity of the property. Amsterdam is only a 20-minute drive away.

This multifuntional building is ideally suited for living and working or as an investment or rental.

Ground floor
• Vestibule, spacious hall with a new extensive meter cupboard and a double toilet
• The double doors of the vestibule provide access to the spacious hall and is equipped with a smart storage cabinet with a sink and hot/cold water
• Six spacious offices
• The offices are equipped with a kitchen unit with a sink and hot/cold water
• One office has access to the pantry
• Basement pantry
• The vestibule, as well as the entire hall, are finished with linoleum
• The offices are carpeted
• Beautiful high ceilings, partly equipped with recessed spotlights
• Stair cupboard currently used as a wardrobe

1st floor
• Attractive living room with beautiful high ceilings and a separate work area
• Kitchen equipped with modern appliances and with a view of the partly covered roof terrace
• Spacious dining room equipped with a gas fireplace
• Very spacious roof terrace with large planters, bankirai wooden decking and an outdoor shower which is equipped with cold/warm water.
• The roof terrace is covered in two areas
• The stairs have solid hardwood steps
• Wengé wooden parquet is used throughout the whole floor

2nd floor
• The spacious floor has two bedrooms, a bathroom and custom-made furniture as well as fitted wardrobes
• Very spacious master bedroom with access to the spacious built in wardrobes
• Modern, luxurious bathroom finished with fine materials including marble floors wall tiles, jet stream bath, double sink, walk-in shower, separate toilet and electrically heated floor
• The stairs are carpeted
• The landing, as well as the first floor, have a durable wengé parquet floor
• The entire roof with dormer windows has been renewed and fully insulated

Garden/Roof Terrace
The spacious, sunny roof terrace is stylish, offers a lot of privacy and has several seating, dining and lounge areas. The roof terrace is partly finished with bankirai decking, concrete and bankirai planters and has a spacious veranda in two places. The terrace is further equipped with lighting and an automatic watering system.

Characteristics
• Half of a villa
• Former bank building
• Year of construction: 1910
• Multifunctional use
• Lot surface of approximately 412 m2
• Living area of approximately 320 m2
• Large roof terrace of approximately 110 m2
• Luxurious materials
• Built in wardrobes on both the 1st and 2nd floor
• Centrally controlled lighting
• High level of finishing
• Very well maintained
• Luxurious, spacious kitchen
• Luxurious bathroom
• 3 toilets
• Beautiful sunny roof terrace with lots of privacy
• On-site parking for several cars
• Close to the city centre, restaurants, station, schools, nature reserves and supermarkets

Materials
• Stained glass
• Bankirai decking
• Durable wengénge parquet flooring
• Marble and granite
• Built-in Siemens appliances

Technical specifications
• HR boilers
• Mechanical ventilation
• Alarm installation
• Outdoor shower with hot and cold water
• Irrigation installation
• Centrally controlled lighting
• Fiberglass
• Multiple ethernet connections
• Combination oven/microwave
• Built-in fridge and freezer
• Quooker
• Stainless steel gas stovetop
• Stainless steel extractor hood
• Gas fireplace

A word from the sellers:
We completely renovated and modernized the house in 2001 and 2016, while preserving the property's authentic elements.
We are proud of the end result. It is a light, warm and cozy house that is extremely suitable for both living and working thanks to its location and layout. We have always lived here with great pleasure and rented out downstairs as a small-scale office complex which is always in demand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.098.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
110 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
1.031 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 3601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cereslaan

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cereslaan

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Huizerweg 12

€ 1.098.000 k.k.