Margrietstraat 6 6267 BS Cadier en Keer Cadier

Op een zeer mooie locatie in Cadier en Keer, twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, vaste trap naar ruime zolder, kantoorruimte, dubbele garage en tuin op het oosten.

Typering:
Deze woning is gelegen in de Margrietstraat met veel openbaar groen en een mooie uitzicht. Op slechts circa 20 minuten fietsen van het historisch centrum van Maastricht en tot het “grenzenloos” natuur- en wandelgebied Heuvelland. Er zijn diverse winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, sportvelden en (internationale) scholen in de nabijheid. Ook de aansluiting op meerdere uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree (6,1 m2), meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer (42,4 m2) met open keuken (7,4 m2) alwaar aanrechtcombinatie voorzien van koelkast, combi-magnetron/oven, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eetkamer toegang tot kantoorruimte (15,2 m2) en middels schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin/terras welke oostelijk is gesitueerd, voorzien van zonnescherm. Vanuit de eetkamer ook toegang tot garage (27,5 m2) met elektrische rolpoort en de bijkeuken (5,4 m2)) voor aansluiting witgoed.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De keuken heeft een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop (5,3 m2), slaapkamer 1 (12 m2), moderne badkamer (4 m2) voorzien van wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en designradiator, slaapkamer 2 (10,1 m2) met balkon, slaapkamer 3 (7,8 m2) .
De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft tegelvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met twee open ruimtes (11, 9 m2 en 16,9 m2) (mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer), opstelplaats CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
- Uitstekende afgewerkte woning, instap klaar;
- Gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen, scholen, sportgelegenheden en natuur;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Goed geïsoleerd door middel van spouwisolatie en dakisolatie (na isolatie).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.