Beatrixstraat 54 6267 BH Cadier en Keer Cadier

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 451 m² perceel

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door LEEV Makelaardij.

Rustig wonen, vlak bij winkels én groene heuvels? Bekijk dan deze mooie twee-onder-een-kapwoning in Cadier en Keer. Het hoekhuis heeft een mooie ruime tuin rondom, een inpandige garage en een oprit. In de woonkamer zit je heerlijk bij de gashaard of op de vide, die ideaal is als werk- of leesplek. (kan ook omgebouwd worden als 4e slaapkamer) Boven zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

LIGGING
Deze straat ligt aan de rand van Cadier en Keer waar je zo de natuur inloopt. Cadier en Keer ligt in de gemeente Eijsden-Margraten en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten, een basisschool, goede restaurants, en veel sport- en recreatiefaciliteiten, zoals golf, tennis, hockey, voetbal en een manege. Het Heuvelland en Maastricht liggen op ca. 10 minuten (auto) en zijn ook makkelijk te fietsen. Je bent zo op de aansluiting naar de diverse snelwegen naar Eindhoven, Heerlen en Luik.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: U betreedt deze woning in een nette entree (overkapping buiten voor voordeur). In de entree vindt u het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast.

Woonkamer: De woonkamer ligt in L vorm en heeft daardoor aan de voor- en achterzijde een groot raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie bruine tegelvloer. Er is een sfeervolle gashaard. (Onderhoud rookkanaal in 2018) Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras & tuin. Vanuit de woonkamer/gang kom je in de bijkeuken waar je een koelkast en het witgoed kunt plaatsen. (tegelvloer) Vanuit de bijkeuken is er de deur (inpandig) naar de garage. De garage heeft houten deuren.

Keuken: Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken aan de zij/voorkant van het huis met een bruine tegelvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De keuken bestaat uit een keukenblok met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron/oven.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (voorkant): ca. 15 m²
Slaapkamer 2 (voorkant): ca. 12 m²
Slaapkamer 3 (zijkant): ca. 10 m²
Badkamer: De badkamer is betegeld en voorzien van een bad, wastafel en toilet.
Met een vlizotrap kom je op de vliering waar de CV ketel hangt.

TUIN
Deze hoekwoning heeft rondom tuin. De achtertuin is opgebouwd uit een ruim terras, vaste beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat een houting berging voor fietsen. Naast het terras is ook bergruimte gecreëerd (hout) met rolluiken voor tuinstoelen en tuinmaterialen. Rondom is de tuin afgewerkt met een schutting en veel groen.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruime gezinswoning gelegen in een rustige buurt.
- Woning met een vide
- De woning beschikt over een definitief energielabel D.
- Inpandige garage
- Aanvaarding in overleg.

Onze Corona maatregelen zijn;

- Bij klachten als neusverkoudheid, koorts en hoesten, kom dan NIET bezichtigen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

CADIER EN KEER A 3634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beatrixstraat 54

€ 375.000 k.k.