Mariastraat 35 4506 AC Cadzand Cadzand

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 775 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooi locatie in Cadzand nabij de Mariakerk treft u deze royale, vrijstaande woning aan. Een prachtige woning die recent volledig gerenoveerd werd en voorzien van alle hedendaagse luxe.

Bij de volledige renovatie is uitgebreid rekening gehouden met energiezuinige maatregelen. Comfort, luxe en duurzame materialen stonden zeer hoog genoteerd, waardoor een prachtig resultaat is ontstaan. De woning straalt sfeer en warmte uit, heeft een open karakter en is van alle luxe gemakken voorzien.

De woning is centraal gelegen. Zo staat u binnen enkele seconden bij de bakkerij , waar u in de ochtend heerlijke verse broodjes kunt halen, en in de avond hoeft u alleen de straat over te steken en kunt u genieten van één van de vele gastronomische restaurants die onze streek kent. In de tussentijd zijn het strand met de vele luxe paviljoens, de mooie natuurgebieden, Sluis of één van de Belgische steden een aanrader.

Indeling
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime, strak afgewerkte hal met afgesloten, plafondhoge garderobekast, waarachter u het toilet aantreft en een brede wastafel uitgevoerd in zwart tegelwerk en voorzien van een muurkraan.

U zult direct zien dat in de afwerking gekozen is voor een combinatie van strakke wanden en vloeren met authentieke details zoals het prachtige balkenplafond en de verlichting. Maar ook bijvoorbeeld de toiletrolhouder legt de nadruk terug op de authenticiteit van deze woning. Het zijn kleine details die steeds laten zien dat er doordachte keuzes gemaakt zijn om de juiste samensmelting te vinden tussen authentiek en modern.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een beton ciré vloer, waarvan de stijl aansluit bij de strakke, minimalistische keuken. De keuken is ingericht met een royaal spoeleiland afgewerkt met een beton ciré? werkblad en voorzien van dubbele spoelbak met designkraan en voldoende bergruimte voor uw keukengerief.

Tegenover het spoeleiland treft u zwevende, op maat gemaakte kasten met schuifdeuren aan, waarbij u gaat twijfelen of u de kasten wel moet sluiten, want zelfs de binnenzijde ervan is zeer fraai afgewerkt en een lust voor het oog. In de nis naast het spoeleiland is er een breed 6-pits gasfornuis geïnstalleerd met ernaast een brede ladekast. Onder het gasfornuis is een brede oven en de afzuigkap is volledig weggewerkt in de nis.

Aan de andere kant van de keuken is de open eetkamer met rondom raampartijen met toegang tot de tuin door de brede schuifdeuren. Op de kop van de eetkamer is een open haard/binnenbarbecue geïnstalleerd met onderin een nis voor het opbergen van uw houtvoorraad. De open haard is rondom afgewerkt met een mediterraans getinte tegel, die zowel binnen als buiten voor een extra warme sfeer zorgt.

De doorzonwoonkamer is licht en ruim met een royaal op maat gemaakt wandmeubel waarin zowel de televisie, mooie accessoires en de spullen die u liever achter de houten schuifdeuren wegzet een plek kunnen krijgen.

Ernaast is een open haard aangebracht die tevens een doorkijkje biedt naar de naastgelegen kamer. Op die manier kunt u vanuit beide kamers genieten van de behaaglijke warmte die de haard biedt op koudere dagen en behoudt u het contact met de personen die zich in de andere ruimte bevinden.

De tweede woonkamer is ook licht en ruim en kan dienen voor diverse doelen. Denk bijvoorbeeld aan hobbykamer, atelier, speelkamer…

Eerste verdieping
Na het oplopen van de strak vormgegeven trap betreedt u de overloop met toegang tot de twee slaapkamers die aanwezig zijn op de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een lichte, houten vloer.

De grote slaapkamer is zeer groot, maar door de slimme indeling wordt er voor de juiste sfeer gezorgd. Onder het raam zijn op maat gemaakte kasten geplaatst en in het verlengde van het slaapgedeelte is een en suite badkamer aanwezig. Hier treft u een op maat gemaakt wandmeubel voorzien van twee wastafels met spiegels. Er tegenover is een luxe inloopdouche met strakke wanden voorzien van een waterdichte coating en inbouw regendouche.

Vervolgens is in deze slaapkamer een royale inloopkast voorzien met voldoende ruimte om uw kleding, schoeisel en accessoires op te bergen en uit te stallen. Wederom is gekozen voor een moderne uitstraling, afgewerkt met warme houten details.

De tweede slaapkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de grote slaapkamer en biedt uitzicht op de aangelegde achtertuin.

De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping en is ingericht met een strak vormgegeven badkuip, een wastafel met spiegel en in de nis zijn houten legplanken verwerkt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer. Dit is een zeer royale ruimte, waar extra kastruimte voorzien is. Tevens treft u op deze verdieping de CV ketel aan.

Tuin

De tuin rondom is ontworpen door een tuinarchitect en onlangs volledig nieuw aangelegd. Doordat de woning wat verder van de openbare weg ligt is er voldoende ruimte om met 2 auto’s op de oprit te parkeren. Teven is de voortuin voorzien van speelse bloemperken rondom de bestaande bomen die de woning enigszins aan het zicht vanaf de weg onttrekken.

Aan de zijkant van de woning is een haag aangeplant die binnenkort voor voldoende beschutting zal zorgen.
De achtertuin is aangelegd met een ruim, strak terras achter de woning, waarbij een gedeelte overdekt is. Hier treft u wederom de betegelde schouw aan die ook de eetkamer kenmerkt. Aansluitend aan het terras is een royaal grasveld aangelegd voorzien van maairobot, zodat u hier nagenoeg geen omkijken naar heeft en ook hier zijn diverse bloemperken aangeplant.

De aanplanting is nog jong, maar over enkele maanden zal de tuin een weelderige, groene tuin zijn waarbij de aanleg zeer onderhoudsvriendelijk is gedaan.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Vloerverwarming
- Parkeren op eigen terrein
- Zeer zorgvuldig geïsoleerd.
- Domotica geïnstalleerd. Met een app bedient u de verlichting, gordijnen en verwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.347
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
775 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EC 2081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
378 m² (21 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariastraat 35

€ 1.249.000 k.k.