Holterberg 182 2905 NG Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Appartement met twee balkons en een groot terras in de gezellige Bergenbuurt beschikbaar!

Het is één en al sfeer in dit gezellige 3-kamer appartement !
Er komt veel licht binnen door de grote ramen en het stijlvolle Holterberg complex, in combinatie met de fijne ligging, maakt dit appartement een heerlijke woning. De woning biedt ca. 82 m² aan woonplezier.
Dit betekent een knusse living, 2 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, twee balkons, een groot terras (ca.17m²), een privé parkeerplaats en een praktische berging.
De woning is heel gunstig gelegen; in de buurt van scholen, winkels, uitvalswegen en recreatiegebied Park Hitland, waar je na een lange werkweek helemaal tot rust komt.

Begane grond:
Middels de afgesloten entree kan je met de lift of trap naar de derde etage waar het appartement gelegen is.
Tevens heeft u op de begane grond toegang tot de berging en uw eigen parkeerplaats; (nr.79).

4e verdieping:
Via de entree met garderobekast en meterkast heeft u toegang tot de living. Deze knusse living heeft mooie grote ramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Hier vandaan heeft u toegang tot het eerste balkon, deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en vooravond zon heeft. De nette, gezellige half open keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig.
Door lopend richting terras en slaapkamers treffen we het toilet, met closet en fonteintje.
De naastgelegen badkamer met wastafel en douche is afgewerkt met witte tegels en is erg ruim.
Verder telt het appartement twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn net als de rest van de woning voorzien van grote ramen / deuren en een nette grijs/bruine laminaat vloer. De ouder slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, en het grote terras.

Het betegelde terras is met 17m² ruim bemeten en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Licht appartement vanwege de grote ramen
- Maar liefst twee balkons en een groot terras (ca. 17m²)
- Altijd goed onderhouden
- Nette grijs/bruine laminaat vloer over de hele woning
- Er is een goed functionerende VVE; bijdrage ca. €189,- per maand
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en recreatiegebieden
- Afgesloten privé parkeerplaats (nr.79)
- Eigen praktische berging
- Bouwjaar ca. 1977
- Energielabel: A
- Verwarming & warm water middels C.V. ketel (Ferolli dd. 2020)
- Warmte-Terug-Win-installatie van Agpo
- Isolatie: dubbel glas in onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.