Fluiterlaan 480 2903 HN Capelle aan den IJssel Koperwiek

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11.00 - 15.00 uur.

Op zoek naar een 3-kamer appartement in het centrum van Capelle aan den IJssel? Hier vindt u hem! Het appartement is keurig onderhouden, beschikt over een overdekte parkeerplaats, privé berging in de onderbouw, zonnig balkon en twee ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen in het stadshart van Capelle a/d IJssel, een super fijne woonlocatie met winkelcentrum de Koperwiek, gezellige restaurants, het theater, metrostation Capelle-Centrum en sportgelegenheden allemaal op loopafstand.

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

1e verdieping:

Toegang tot de privé berging en de eigen overdekte parkeerplaats.

4e verdieping:

Via de lift of het trappenhuis bereiken we het appartement op de 4de etage.

Entree/hal voorzien van een meterkast, aparte kast met de cv installatie en de toegang tot de tussenhal. De CV ketel (Vaillant Eco Tec Pro is in 2013 geplaatst). De tussenhal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement en een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon heeft een fraai uitzicht over een waterpartij en is dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig.

Aan de voorzijde van het appartement vindt u een riante woonkeuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over enige apparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een schuifkastenwand.

De zeer nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een ligbad.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1995;
- Woonoppervlakte circa 86 m2;
- Gelegen in het centrum van Capelle a/d IJssel;
- Fijn balkon op het zuidwesten;
- Overdekte parkeerplaats;
- Privé berging;
- Energielabel: A
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 176,-
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING ZOALS HET WINKELCENTRUM EN DE METRO. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 4768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fluiterlaan 480

€ 325.000 k.k.