• Verkocht onder voorbehoud

Waterberg 163 2905 RL Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruimte, licht 3 slaapkamers en 3 balkons en een eigen parkeerplaats.

Omschrijving

Deze ruime en lichte woning is gelegen in de Bergenbuurt en telt drie slaapkamers, drie balkons, een heerlijke woonkamer, een aparte grote berging, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en bereikbaar via zowel de trap als de lift.

Gelegen op eigen grond nabij winkels, openbaar vervoer, restaurants, sportvelden en natuurgebied. Kortom, wat wil je nog meer?

Het appartement is goed onderhouden en is gelegen op de tweede verdieping. Op elke verdieping bevindt zich de toegang tot 2 appartementen.

Winkelcentrum De Terp is gelegen binnen loopafstand. Net als het openbaar vervoer. Daarnaast is het vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek nabij. Uitvalswegen (A20 en A16) zijn ook in de directe omgeving te vinden.

Op zoek naar rust en ruimte? Dan biedt het Park Hitland uitkomst. Hier waant u zich in de natuur en zijn prachtige vergezichten over het landschap niet uitzonderlijk.

Verkoper aan het woord:
Dit appartement is gelegen in een rustige en groene setting. Wel met alle gemakken van de grote stad in de directe omgeving. Een metrostation, mooie landerijen en parken bevinden zich op loopafstand. Waar treft u een dergelijke combinatie tegenwoordig nog?

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met een bellentableau en videofoonsysteem, brievenbussen en toegang tot afgesloten parkeergarage en bergingen.
Via de afgesloten portiek is het appartement via trappenhuis of de lift bereikbaar.

Tweede etage:
De entree van de woning biedt toegang tot de hal en woonkamer. In de hal is een vaste kast en ook de opstelplaats van de cv-combiketel en warmte terugwinsysteem.

De keuken maakt gedeeltelijk onderdeel uit van de woonkamer en is ruim opgezet.

De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, afgewerkt met lichtkleurige fronten. De keuken is verder voorzien van een gaskooktoestel, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is aan de achterzijde van het gebouw gelegen en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De raampartijen zijn voorzien van een zonwerend elektrisch screen. Het balkon van de woonkamer is gelegen op het zuiden en toegankelijk via de schuifpui.

De masterbedroom heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en een balkon welke is gelegen op het westen. Ook hier is de raampartij voorzien van een zonwerend elektrisch screen. De tweede kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en hier is het balkon gelegen op het zuiden. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2.

De moderne badkamer (in 2017 verbouwd) is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wasmeubel en opstelplaats voor wasmachine.

In de onderbouw van het complex is de ruime berging gesitueerd van ca. 6 m2.

Voor exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1977
• Gebruiksoppervlak circa 92 m²
• Inhoud circa 294 m3
• woning is gelegen op eigengrond
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• VVE bijdrage voor 2022 is vastgesteld op € 159,21 per maand
• Verwarming en warm water via Cv-ketel Ferroli bouwjaar november 2020
• Agpo WTW ventilatiesysteem
• Zonwerende elektrische screens
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 159,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterberg 163

€ 310.000 k.k.