• Verkocht onder voorbehoud

Pietersberg 138 2905 PD Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in verkoop; een luxe 3 kamer appartement in de bekende Bergenbuurt te Capelle aan den IJssel.
Dit fraaie appartement is gelegen op de derde etage van het complex en heeft naast 2 ruime slaapkamers, een heerlijk groot terras een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voor bewoners op de begane grond en een berging. Dit alles op een centrale locatie nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, kinderdagopvang, sport en recreatie.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellen tableau, intercom en brievenbussen.
Hal met toegang tot lift en trappenhuis, plus gang naar de parkeerplaatsen.

Derde etage:
Entree, hal met meterkast, kast met CV ketel en warmte terugwin installatie en deur naar de living.
De lichte living is opgedeeld in een gezellige, stijlvol ingerichte woonkamer en een aangrenzend open keuken.
Vanuit de woonkamer is tevens via een schuifpui toegang tot een knus balkon waarvandaan vrij uitzicht over het achterliggende park en de brede singel. Een gezellig plekje voor een kop koffie en een krantje !
De woonkamer is rondom voorzien van fraaie inbouwspots en de radiatoren zijn keurig uit het zicht weggewerkt middels radiator bekleding.

In de aangrenzende keuken is plaatsgemaakt voor een licht keukenblok in L-opstelling met daarin de benodigde inbouwapparatuur. Zo vindt u hier naast een spoelbak onder meer een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook in de keuken zijn inbouwspots geplaatst voor de nodigde verlichting.
Behalve aan de eettafel in de woonkamer, kan er ook aan een kleine bar in de keuken snel iets gegeten worden.

Vanuit de living is ook het grote betegelde terras en de kinderkamer bereikbaar.
Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote lounge hoek en heeft tevens een gunstige zonligging. Het vrije uitzicht op het park maakt het plaatje compleet. Het terras is behalve vanuit de living ook vanuit beide slaapkamers bereikbaar.

Een tweede, kleine hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de ouderslaapkamer.
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een closet en een fonteintje.
De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douchecabine, een kast en de opstelplaats voor de was apparatuur.

De naastgelegen ouderslaapkamer is ruim bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1977
- Woonoppervlakte : 78m²
- Isolatie : HR dubbel glas / volledig geïsoleerd
- Verwarming / warm water : C.V. combiketel dd. 2021 (Ferroli Bluesense)
- Energielabel : A
- Jacuzzi aanwezig op het balkon
- Vloer : door het gehele appartement ligt m.u.v. toilet en badkamer een donkere laminaatvloer
- Wanden: woonkamer spachtelputz, verder glad stuc werk
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 189,24
- Eigen parkeerplaats (nr.50) in afgesloten parkeergarage
- Eigen berging box op begane grond met elektra

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 189,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli Bluesense (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pietersberg 138

€ 285.000 k.k.