Bakboord 48 2904 LD Capelle aan den IJssel Paradijssel

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement (181m2) op de 4e etage van een exclusief complex met een schitterend uitzicht over de Hollandsche IJssel en de jachthaven. De living met aansluitend het terras lopen als de boeg van een schip in een punt en hebben daardoor rondom uitzicht en lichtinval.

Dit markante appartementencomplex genaamd 'Onyx' heeft een uitgesproken vormgeving, is uitgevoerd in stijlvol antraciet en is prachtig gesitueerd tussen de Hollandsche IJssel en de jachthaven.

Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen (1 in de parkeerkelder en 1 op het afgesloten buitenterrein) en een eigen berging van ca. 12m2 op de begane grond van het gebouw.

Op ca. 5 autominuten liggen wijkwinkelcentrum De Terp en het stadscentrum De Koperwiek met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants en cafés, de weekmarkt en metrostation en busverbindingen. In de nabije omgeving ligt tevens recreatiegebied 'Hitland' met vele fiets-, wandel- en ruiterpaden en de golfbaan.

Indeling:
Begane grond
Fraaie en royale entreehal met bellenbord, brievenbussen en videofoon. Van hieruit is er toegang tot de lift, bergingen en parkeergarage.

4e etage:
Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en de technische ruimte met de CV-ketel (2023). Middels een tussendeur met glasinzet is er toegang tot een brede binnenhal met aan weerszijden de deuren naar de slaapkamers en overige ruimtes.

Vanuit de hal lokt het licht en uitzicht van de royale woonkamer van ruim 50m2 met half open keuken van 12m2. De woonkamer heeft aan 2 zijden grote ramen waardoor er een prachtig uitzicht is over de jachthaven en de omliggende omgeving. Er is een brede schuifpui naar het terras.

Het riante terras van ca. 14m2 heeft een vrije ligging en hierdoor veel privacy. Er zijn rondom glazen panelen waardoor je beschut buiten kunt zitten. Vanaf het terras (ZW) is er een wijds uitzicht over de omgeving, "de Hollandsche IJssel" en de naastgelegen jachthaven.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken van 8m2.

De woning heeft twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en twee badkamers.
De riante hoofdslaapkamer is 29m2 en heeft toegang tot een inloopkast van 4m2 en de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, twee wastafels met spiegelkast en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. De naastgelegen tweede slaapkamer is 23m2.

De tweede badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een douchecabine, een wastafel, een designradiator en vloerverwarming.

Vanuit de binnenhal is ook de wasruimte met een extra boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.

Algemeen:
- Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 186,- per maand;
- Bij dit appartement behoren 2 parkeerplaatsen (één binnen en één buiten) en de berging van ca. 12m2 in de onderbouw van het complex;
- Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenamen van de oorspronkelijke bewoner zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.525
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRA (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5802A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bakboord 48

€ 819.000 k.k.