• Verkocht onder voorbehoud

Cycladen 7 2904 VG Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een riante en comfortabele woning in topstaat!
In de (terecht) gewilde Eilandenbuurt in Oostgaarde met op loopafstand recreatiegebied ‘Park Hitland’.

Werkelijk heel fraai afgewerkt en opvallend goed onderhouden royaal HERENHUIS (6 kamers en 2 badkamers) mét GARAGE en een heerlijke zonnige achtertuin gesitueerd op het Zuidwesten.

Zoekt u ruimte op een rustige maar centrale locatie?
Op loopafstand van heel veel voorzieningen? En ook nog eens INSTAPKLAAR?

Dan zeggen wij, aarzel niet en zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage en bel ons vervolgens voor een bezichtiging op locatie en overtuig u zelf!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer (ca. 29 m²) met open haard
- Royale en luxe woonkeuken (ca. 28 m²) voorzien van alle comfort
- 4 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping
- Master Bedroom met eigen badkamer op 2e verdieping
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten
- Grote garage (ca. 17 m²) in achtertuin
- Topstaat van onderhoud, instapklaar
- Groene wijk op loopafstand van winkelcentrum, scholen, sport- en recreatiegebied en metrostation
- Woonoppervlak ca. 155 m²
- Inhoud ca. 475 m³ (exclusief garage)
- Perceeloppervlak ca. 180 m² Eigen grond!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De volledige begane grond is voorzien van een fraaie en lichte tegelvloer met vloerverwarming en een glad gestuct plafond.

Entree/hal, een prettig royale lichte hal met ruim toilet (gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet) en toegang tot de woonkeuken.

Riante woonkeuken, voorzien van twee rechte keukenblokken met een gaskookplaat (2019) met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, grote koelkast, aparte vriezer met 4 lades, composiet aanrechtblad, brede lades en veel kastruimte. De keuken is in 2019 gerenoveerd met marmeren composiet aanrechtblad en composiet achterblad.

Woonkamer, sfeervolle kamer gelegen aan de achterzijde, met veel lichtinval, een open haard, een aluminium schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Beide trappen zijn afgewerkt met slijtvast massief eiken.

Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 is voorzien van zonwering (screens). Het balkon is vanuit slaapkamer 2 bereikbaar.
Slaapkamer 3 + 4, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als een ruime inloopkast.

Badkamer, fraaie badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostatische Grohe inbouwkraan en een inloopdouche met Rainshower, handdouche en thermostatische Grohe inbouwkraan, een vrij hangend closet, een wastafel met grote spiegel en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van massief Frans eiken vloerdelen, een grote dakkapel aan de voorzijde en elektrische zonwering (rolluiken) aan de achterzijde.

Prettig ruimtelijke overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en droger aansluiting en een praktisch werkblad (voor opvouwen wasgoed).

Master bedroom, een royale slaapkamer met een elektrische sfeer inbouwhaard coax en UTP aansluiting, en een tweede badkamer met inloopdouche met thermostatische Grohe inbouwkraan en Rainshower, wastafel, grote spiegel en elektrische afzuiging.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.30 x 5.90), sfeervolle tuin voorzien van een terras uit Douglas houten vlonder planken op stalen constructie (geen verzakking mogelijk), bestrating, sun screens (tegen achtergevel), achterom en een grote stenen garage (ca. 5.75 x 3.00) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 7.00/3.00 x 5.90), voorzien van (sier)bestrating, groene borders, vijverpartij en verlichting.
Gelegen aan groen plantsoen dat door bewoners (op vrijwillige basis) samen wordt onderhouden.

Bijzonderheden:
- C.V.-ketel Vaillant HR Exclusief 2008
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Energielabel B
- Isolerende folie gebruikt bij het storten van de nieuwe dekvloer en vloerverwarming, isolatie achter de radiatoren uitgezonderd slaapkamer 4 (kastenkamer), isolatie achter knieschotten zolder
- Wanden eerste etage gestuckt.
- Extern schilderwerk grotendeels in 2018 uitgevoerd
- Dak garage en entree/hal (voorzijde) betreft een Sedum-dak
- Bouwjaar ca. 1976

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.900
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Exclusief (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13,3 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eilandenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eilandenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cycladen 7

€ 449.500 k.k.