• Verkocht onder voorbehoud

Puccinistraat 67 2901 GL Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan de rand van het gelijknamige Winkelcentrum Puccinipassage ligt deze speels ingedeelde "Aquadrive-woning", met inpandige garage, een eigen parkeerplaats in de op het zuiden gelegen zonnige voortuin/oprit in een rustig doodlopend hofje, een extra kamer op de begane grond en twee terrassen met een fraaie ligging aan het water.

Het unieke aan deze woning is de ruimtelijke indeling met de woonkamer en keuken op de eerste etage en een terraskamer en inpandige garage op de begane grond. Hierdoor kun je de woning op verschillende manieren indelen en is deze geschikt voor diverse woonwensen. De extra kamer op de begane grond kun je gebruiken om te hobbyen, slapen, werken of opbergen.

Dit comfortabele huis biedt je een fijne plek waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten. De rustige groene wijk ’s-Gravenland is kindvriendelijk en geliefd onder mensen van alle leeftijden. Scholen, winkels, zorgvoorzieningen en speelplaatsen vindt je in de directe nabijheid. De wijk ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft goede openbaar vervoer verbindingen. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand. Hiervandaan ben je binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum, Capelle Centrum, Ommoord of Nesselande. Winkelcentrum de Koperwiek, Alexandrium, of het stadscentrum Rotterdam zijn vanaf het metrostation zeer makkelijk bereikbaar. De dagelijkse boodschappen haal je bij het winkelcentrum om de hoek.

Indeling:

oprit met voortuin en elektrisch bedienbare garagedeur (2020) naar inpandige garage en elektrisch bedienbaar zonnescherm, entree met massief houten voordeur (2018) met driepuntsslot, hal, meterkast, garderobenis en een op maat gemaakte kastenwand met grote spiegel en opbergruimte voor jassen en schoenen, deur naar garage, trapopgang naar eerste verdieping, praktische trapkast, ruime toiletruimte met fonteintje en neutrale lichte wand- en vloertegels, terraskamer met aluminium schuifpui en toegang tot het aan het water gelegen terras (ca. 10m2) met bergkast en houten vlonder; wenteltrap vanuit de terraskamer naar de woonkamer met vide op de eerste verdieping. Hal, trap en terraskamer voorzien van PVC vloer en PVC trapbekleding.

1e verd.:

overloop, moderne badkamer (2019) met douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en glazen douchewand, 2e toilet, wastafel met onderkast en spiegelkast, geheel betegeld met witte- en grijze wandtegels en antraciet gemarmerde vloertegels, verlaagd plafond met inbouwspots; lichte open woonkamer met vide, decoratieve designradiator die tegelijkertijd dient als balustrade van de vide, moderne witte in 2017 gerenoveerde open keuken in L-opstelling met antraciet composiet blad, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw, luxe inductie kookplaat met 5 kookzones, vaatwasmachine, combimagnetron en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam. Hele verdieping (met uitzondering van badkamer) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en strakke gespoten wanden.

2e verd.:

lichte overloop, dakkoepel (2020) met HR+++ glas, toegang tot 2e badkamer met 3e toilet, ligbad, spiegel met planchet, wastafel, witte wand- en vloertegels en kunststof kozijn; 1 voorslaapkamer met kunststof kozijn, rolluik en draai-/kiepraam, grote wandkast; separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, CV-combiketel en extra bergruimte; 1 ruime achterslaapkamer met airco (2020) en aluminium schuifpui naar het terras van ca. 14m2. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer, trap bekleed met PVC.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1996
- dak-, muur- en vloerisolatie
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- royale garage
- energielabel B
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combiketel (Remeha 2015)
- kunststof kozijnen aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping met HR+++isolatieglas (2018)
- nieuwe boeiborden (2020)
- middag- en avondzon aan de voorzijde (zuid) van de woning en in de ochtend op de terrassen aan het water.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.996
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
13 m² (2,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Vandaag bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Puccinibuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Puccinibuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Puccinistraat 67

€ 347.500 k.k.