Solislaan 35 2909 SB Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In gezellige woonwijk vlakbij Rotterdam gelegen ruim herenhuis (146 m2 woonoppervlakte) met uitgebouwde woonkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde.
De ligging vlakbij de onbemande shuttlebus naar het metrostation Kralingsezoom maakt Rotterdam nog makkelijker bereikbaar. Evenals de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, zoals A16/A20.

Indeling,

Voortuin met aan de voorzijde vrij uitzicht op een gezellig kindvriendelijk plein.

Begane grond;

Entree, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Uitgebouwde woonkamer met met grote schuifpui aan de achterzijde naar de diepe zonnige achtertuin. Op de vloer licht een mooie laminaatvloer.
De keuken aan de voorzijde is ruim en heeft een raampartij tot op de grond wat voor veel lichtinval zorgt. Een groot deel van de inbouwapparatuur is vervangen.

Tuin;

In de diepe achtertuin (12.5 meter) kunt u veel van de zon genieten maar kunt u zich ook terugtrekken in de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten berging en achterom.

Eerste etage;

Centrale overloop met tweede toilet,
Drie ruime slaapkamers
Luxe tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Tweede etage;

Grote multifunctionele voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de WTW installatie.
Ruime zolderkamer met speelse raampartij.

Bijzonderheden;

Vrije ligging.
Diepe achtertuin.
Speelse kindvriendelijke woonwijk.
Rotterdam ligt dichtbij en is makkelijk bereikbaar.
Schilderwerk uitgevoerd in 2018.
Eigen grond.
Compleet geïsoleerd.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.041
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Fascinatio-west, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fascinatio-west

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fascinatio-west

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Solislaan 35

€ 450.000 k.k.