Rogaland 5 2905 AP Capelle aan den IJssel Scandinavischebuurt

Wat een heerlijk familiehuis! Vier (eventueel 5) slaapkamers, 2 badkamers, grote (en desgewenst te vergroten) tuin op ZZW, garage en goed onderhouden. Met wat investeringen maakt u er snel uw eigen huis van. In de groene rand van Capelle-Oostgaarde, vlakbij de golfbaan en het natuurgebied Hitland. Wijk-winkelcentrum De Terp, scholen, Capelle-Centrum, Isalatheater, bibliotheek en metro op loopafstand. Vrij parkeren en uitvalswegen nabij. Capelle heeft alles wat u nodig heeft, maar desgewenst is Rotterdam Centrum zelfs in de spits in een kwartier bereikt (metro station De Terp naar metrostation Beurs).

Indeling:
Via de voortuin en langs de garage naar de entree.
Hal met toilet en toegang tot garage, keuken en woonkamer.
Woonkamer aan de tuinzijde, met schuifpui en prachtig vrij uitzicht.
Half-open keuken, basic maar absoluut keurig en met wat apparatuur.

De plattegrond en bouwkundige opzet van deze verdieping maakt creatieve, andere indelingen relatief eenvoudig!

1e verdieping:
Overloop met badkamer 1, voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
Drie prima slaapkamers, kastruimte en balkon.

Zolder:
Overloop met kast en badkamer 2, voorzien van douche en wastafel (een 3e toilet is goed mogelijk).
Riante slaapkamer 4, desgewenst te splitsen in 2 nog steeds goede slaap-/werkkamers.
Deze verdieping heeft een dakkapel, een dakraam en heel veel bergruimte. Ook de cv-ketel vindt hier zijn plaats. Deze opstelling geeft alle ruimte voor een hybride warmtepomp of andere toekomstige verduurzamingsopties.

De achtertuin is praktisch, met fraai gesnoeide heesters, heeft een achterom en heel veel privacy. De ligging op zuidzuidwest is natuurlijk heerlijk!

De omgeving is fantastisch door het groen, de voorzieningen en door de bewoners, een organisch gegroeide mix van senioren en veel jonge gezinnen. Ook u zult hier lang wonen.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1973
- 151m2 eigen grond (de meeste buren hebben nog 2m diepte bijgekocht/-gehuurd)
- 153m2 gebruiksoppervlak wonen zodra u de garage bijtrekt (heeft al daglicht en verwarming), nu 137m2
- nu al energielabel C, extra stappen zijn mogelijk
- oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.