's-Gravenweg 243 2903 LV Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1931-1944
  • Wonen 333 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 914 m²

Omschrijving

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Deze charmante, witgestucte villa met guesthouse cq kantoor-/praktijkruimte, gesitueerd op 914 m² eigen grond is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld aan de ‘s-Gravenweg.

Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving.

INTRODUCTIE
Kom, loopt u even mee.

Wie voor de eerste keer kennismaakt met het interieur van deze villa, krijgt de verrassing van zijn leven. Op en top design, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Nergens kil of juist te overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Neem de vloer van Belgisch hardsteen in XL-formaat gecombineerd met een bies van hout. Of de strakke, witgestucte wanden gecombineerd met de klassieke roeden in de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dit prachtpand lijkt als het ware een ’signature dish’ waarbij topdesigners Eric Kuster en Piet Boon het allerbeste van hun beider werelden gecombineerd hebben.

BEGANE GROND
Beneden vinden we een representatieve entree welke toegang biedt tot de uiterst riante living van bijna 140 m².

De living is onderverdeeld in een study, spectactulaire Boffi-keuken met aangrenzende dining alsmede een zeer comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

De fantastische veranda van ca. 38 m² is een heerlijke aanvulling op de toch al riante living.

En natuurlijk heeft zo’n huis een wijnkelder.

EERSTE VERDIEPING
Boven krijgt u een ruime en – dankzij een prachtige lichtstraat – bovenal lichte overloop en voorts in totaal maar liefst vijf slaapkamers en drie prachtige badkamers.

De hoofdslaapkamer verdient zeker het predikaat ‘master-bedroom’ en is voorzien van een eigen design-badkamer met Boffi-bad, dubbele wastafelpartij, toilet en als klap op de vuurpijl een ruime inloopdouche.

BIJGEBOUW
Volwaardig bijgebouw annex atelier van ca. 44 m², dat bijvoorbeeld uitstekend als guesthouse of kantoor- annex praktijkruimte kan fungeren.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Onder architectuur aangelegd, met diverse heerlijk zonnige terrassen en een bijzonder mooie veranda.

EXTRA PLUSPUNTEN
De airconditioning in de slaapkamers, hoogwaardige inbouwverlichting, gestucte muren en plafonds, alarminstallatie, parkeergelegenheid op eigen grond, een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk en uitstekende staat van onderhoud zijn er voorbeelden van.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Voor het gebruik van het guesthouse annex kantoor-/praktijkruimte dient koper zelf navraag bij de gemeente te doen. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
333 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
914 m²
Inhoud
1.158 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 5670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7266
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7708
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stationsbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stationsbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

's-Gravenweg 243

€ 1.795.000 k.k.