• Verkocht onder voorbehoud

Bijlacker 23 1902 AL Castricum Molendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

English tekst below:

UNIEK AANBOD in groene rustige woonwijk!
Midden in een gezellige kindvriendelijke, autovrije woonwijk, aangrenzend aan een speelpark vindt u deze goed afgewerkte hoekwoning. Op loopafstand bevinden zich scholen, een speelpark en het winkelcentrum. Op de fiets of lopend bent u zo in het dorpscentrum van Castricum, waar zich ook het treinstation bevindt. De woning zelf is voorzien van een ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige tuin op het westen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangrenzend een gezellige overkapping. De woning beschikt over een mooie open keuken met spoel eiland, welke ook als bar gebruikt kan worden en het sanitair is voorzien van een moderne lichte vloer- en wandtegel. De ruime, lichte zolder met dakkapel is ingericht als slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden als hobby- of studeerkamer of loungeplek!

Ligging:
De Bijlacker ligt op ongeveer 5 km van de duinen en het strand en ongeveer 6 km van het Alkmaardermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, (water)sporten of ontspannen. Er zijn een aantal leuke strandtentjes die zomer en winter geopend zijn. Sportclubs, zoals voetbal-, hockey- of rugby- zijn allemaal op fietsafstand gelegen, alsmede de dorpskern met leuke winkeltjes en restaurantjes. Bij winkelcentrum Geesterduin kunt u uw dagelijkse boodschappen doen bij de ambachtelijke slager, bakker, de Albert Heijn of Vomar. Voor de kinderen heeft Castricum keuze in verschillende basis- en middelbare scholen allemaal op steenworp afstand gelegen. Centraal Station van Castricum ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt uitstekende aansluitingen op het verder openbaar vervoersnetwerk. Met de intercity trein bent u in 20 minuten op het Amsterdam Centraal Station. Parkeren is vrij en dichtbij de woning. Kortom u beleeft hier een ultiem woongenot!

Indeling:
Deze hoekwoning ademt ruimte en vooral licht. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over een raampartij aan de voor-, zij- en achterkant. Verder is het gelegen aan een autovrij kindvriendelijk hofje met aangrenzend een parkje met speeltuin en veel groen.

Begane grond: entree, hal met meterkast, gang met toegang tot toilet, trapkast en sfeervolle woonkamer welke ruimte biedt voor een gezellige living aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van inbouw apparatuur en een spoeleiland welke gebruikt kan worden als een gezellige bar om s'morgen een kopje koffie aan te drinken of een ontbijtje te nuttigen. Vanuit de keuken loopt u het heerlijke zonneterras op, welke is gelegen op het westen. De zij- en achtertuin is leuk aangelegd met een zonneterras en verschillende bloembakken. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektrische aansluiting met aangrenzend een gezellige overkapping waar u de schaduw op kunt zoeken of nog heerlijk van de dag kunt nagenieten. De achtertuin wordt afgesloten door de deur in de schutting te bereiken via de voor- en zijkant van de woning. In 2020 is de gehele begane grond voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, en aan de achterzijde HR++ uv-werend glas.

1e verdieping: via de trap in de gang komt u op de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wastafelmeubel, ruime douchehoek met twee douches en tweede toilet en voorzien van vloerverwarming. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht door de drie ramen. De twee andere slaapkamers zijn ruim en licht door de raampartijen en gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

2e verdieping: Vaste trap naar zolder. Velux dakraam, CV opstelling en wasruimte met witgoed aansluiting. Ruime en lichte zolderkamer met dakkapel aan achterzijde, welke gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer of ideale hobby- of loungeplek voor de kinderen. Deze kamer heeft een moderne wastafel en is eveneens voorzien van vernieuwde kozijnen met isolatieglas.

De hal, het sanitair en toilet zijn voorzien van een praktische lichte tegel. De begane grond vloer is voorzien van een mooie onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De wanden in de gehele woning zijn netjes gestuct en afgewerkt.

Zonnepanelen: De woning heeft zonnepanelen die sinds 2020 worden gehuurd. Het huurcontract kan worden overgenomen door de kopers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte ca.130m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte ca.203m²
• Voor- zij- en achtertuin gelegen op westen
• 4 slaapkamers
• Vrij uitzicht op park met speeltuin
• Royale stenen berging achter in de tuin met aangrenzend overkapping
• De buurt is kindvriendelijk met diverse speeltuinen, basis- en middelbare scholen en kinderopvanglocaties.
• Energielabel C
• Aanvaarding in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE OFFER in green quiet residential area!
You will find this well-finished corner house in the middle of a pleasant child-friendly, car-free residential area, next to a playground. Within walking distance are schools, a play park and the shopping center. By bike or on foot you can easily reach the village center of Castricum, where the train station is also located. The house itself has a spacious bright living room with open kitchen and access to the sunny west-facing garden. In the garden is a detached stone shed with an adjacent cozy roof. The house has a beautiful open kitchen with a coil island, which can also be used as a bar, and the sanitary facilities have modern light floor and wall tiles. The spacious, bright attic with dormer window is furnished as a bedroom, but offers plenty of options as a hobby or study room or lounge area!

Location:
De Bijlacker is located about 5 km from the dunes and the beach and about 6 km from the Alkmaardermeer, where you can enjoy walking, (water) sports or relax. There are a number of nice beach bars that are open summer and winter. Sports clubs, such as football, hockey or rugby, are all within cycling distance, as is the village center with nice shops and restaurants. At the Geesterduin shopping center you can do your daily shopping at the traditional butcher, bakery, Albert Heijn or Vomar. For the children, Castricum has a choice of different primary and secondary schools, all located a stone's throw away. Castricum Central Station is about 5 minutes by bike and offers excellent connections to the rest of the public transport network. You can reach Amsterdam Central Station in 20 minutes by intercity train. Parking is free and close to the house. In short, you will experience the ultimate living pleasure here!

Layout:
This corner house exudes space and, above all, light. Due to the corner location, the living room has windows at the front, side and back. Furthermore, it is located on a child-friendly car-free courtyard with an adjacent playground with lots of greenery.

Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, hallway with access to toilet, storage cupboard and attractive living room which offers space for a cozy living room at the front and a dining table at the rear. The open kitchen is equipped with built-in appliances and a coil island which can be used as a cozy bar to drink a cup of coffee in the morning or have breakfast. From the kitchen you walk onto the lovely sun terrace, which is located on the west. The side and backyard are nicely landscaped with a sun terrace and various flower boxes. At the back of the garden is a stone shed with electrical connection with an adjacent cozy roof where you can seek out the shade or enjoy the afterglow of the day. The backyard is closed by the door in the fence and can be reached through the front and side garden of the house. In 2020, the entire ground floor was fitted with new plastic frames and doors with HR++ glass, and HR++ UV-resistant glass at the rear.

1st floor: via the stairs in the hallway you reach the landing which provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is located at the front of the house and is equipped with washbasin, spacious corner shower with two showers and a second toilet and with underfloor heating. The large master bedroom is located at the front, is wonderfully light through the three windows. The two other bedrooms are spacious and light through the windows and located at the rear of the house. All rooms have new frames with insulating glass.

2nd floor: Stairs to the attic. Velux skylight, central heating system and laundry room with white goods connection. Spacious and bright attic room with dormer window at the rear, which can be used as a fourth bedroom, home workplace or study room or ideal hobby or lounge area for the children. This room has a modern sink and is also equipped with a renewed frame with insulating glass.

The hall, sanitary and toilet are equipped with a practical light tile, on the ground floor the floor has a beautiful maintenance-friendly PVC floor and on the 1st and 2nd floor a laminate floor. The walls throughout the house are neatly plastered and finished.

Solar panels: The house has solar panels that have been rented since 2020. The leasecontract can be taken over by the buyers.

Particularities:
• Year of construction 1968
• Living area approx.130m² (measurement report available)
• Plot area approx.203m²
• Located near dunes, beach and waterway
• Front, side and back garden facing west
• 4 bedrooms
• Unobstructed view of the park playground
• Generous stone shed in the back of the garden with adjacent roof
• The neighborhood is child-friendly with various playgrounds, primary and secondary schools and childcare locations.
• Energy label C
• Acceptance in consultation

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CASTRICUM C 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CASTRICUM C 4556
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bijlacker 23

€ 525.000 k.k.