Eikenhorst 12 1901 ZS Castricum Duin en Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 466 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Koninklijke villa met energielabel A+ op droom locatie!

Middenin het groen en grenzend aan de duinen en het strand, komt een prachtige luxe afgewerkte villa (woonopp. 290 m²) vrij. In 2018 hebben de gelukkige eigenaren hier in eigen beheer een schitterende vrijstaande woning laten bouwen. En wat voor één! De foto's en video spreken boekdelen: ruimte, luxe en de WOW-factor! Wat een buitenkans dat dit nu te koop is. Maak dus snel een afspraak, want het betreft hier de éérste vrijstaande villa in de geliefde wijk Nieuw Koningsduin die in de verkoop komt!

De villa ligt welgeteld slechts 3 km wandelafstand van het strand, 5 min. fietsen naar het NS station met goede verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. En nabij sportvelden van o.a. hockey en voetbal, horeca en de streekmarkt. Op het prachtige Landgoed Duin & Bosch is tevens een gezellig restaurant met buitenterras en een biologische bakkerij met vers brood, luxe broodjes en gebak. Dat is nog eens een mooi begin van de dag!

Bij binnenkomst valt direct de mooie trap en het witte ruime trappenhuis op, met op elke trede een zachte loper en spots, in detail doordacht zoals ook de rest van het huis. Zowel binnen als buiten ademt alles luxe en comfort. Let maar eens op: ruime erker, overal ramen, twee prachtige haarden, twee badkamers, domotica systeem, luxueuze inloopkast, 12 zonnepanelen, sauna, jacuzzi en ga zo maar door. Door de beschutte ligging te midden van oude eiken en beuken, is er aan elke zijde wel een raampartij of deur te vinden die zorgen voor een prachtig groen en vrij uitzicht met veel daglicht.

De woonkamer, met een formaat van een heuse balzaal, is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Let ook op de heerlijke lichtinval, het strakke stucwerk, de vakkundig gemaakte kozijnen en erker. Daarnaast mooie dubbele deuren naar de riante tuin zodat je in de zomer het buiten echt naar binnen haalt. Bij de moderne woonkeuken van Siematic 'vol met Miele apparatuur' is gekozen voor een modern maar zeer sfeervolle inrichting, waarbij de Quooker (2021) het geheel helemaal afmaakt. De keuken heeft heerlijke openslaande terrasdeuren en een ruim kookeiland met downdraft afzuiging. Niet alleen een Miele combimagnetron, oven, grill maar ook een tweede oven, grill en stoomoven strak naast elkaar. Ook hier wederom een prachtige doorkijk(!) haard waar je aan de andere zijde, vanuit de TV-kamer, ook van kan genieten.

Op het buiten terras naast de keuken, waar de ochtendzon heerlijk schijnt met wederom openslaande dubbele deuren is het goed toeven. Sowieso is de gehele tuin heerlijk en zonnig gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging is het tot in de laatste uren genieten met een grote G. In de tuin vinden we meerdere zitgelegenheden en een aparte, overdekte ruimte voor de jacuzzi. De zonnige tuinkamer heeft een glazen dak en is met een beetje zon al snel heerlijk warm. Parkeren kan op eigen terrein, maar er is veel parkeergelegenheid in de wijk. Er is tevens een laadpunt voor een elektrische auto. Werkelijk aan alles is gedacht, we laten je deze woning maar al te graag in het echt zien!

Op de eerste verdieping treffen we drie flinke slaapvertrekken waarvan één met zeer ruime inloopkast en toegang tot de moderne badkamer. Natuurlijk is op de verdiepingen en in de badkamer vloerverwarming geïnstalleerd. Op de tweede verdieping treffen we nog twee ruime vertrekken alsmede een tweede, riante badkamer. Op deze verdieping zijn ook aan alle zijdes dakramen te vinden. Het bovenste puntje, de zolderverdieping, is te bereiken middels een vlizotrap en biedt meer dan genoeg ruimte aan zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom wij zijn alvast enthousiast, komt dat zien! Maak een afspraak voor zaterdag 26 november, ook een andere dag is mogelijk. Bel of mail ons voor de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Tuinkamer (2021) is met domotica en de app te bedienen. Heeft een glazen dak met elektrische zonwering, spots in het plafond en updown spots aan de Ayous wandbekleding. Hij kan heerlijk helemaal openschuiven;
- Gemeenschappelijke groenvoorziening/stichting (VvE), kosten € 52 per maand;
- Glasvezelaansluiting is aanwezig;
- Extra kamer op de BG naast de woonkamer, die kan dienen als werkruimte, atelier of speelkamer voor de kinderen;
- Jacuzzi van het merk Silverspas (kwaliteits-massagebad), incl nog 10 jaar garantie;
- De sauna (2021) is een gecombineerde 3-in-1 sauna: Finse sauna met kolen, infrarood full spectrum sauna en carbon sauna. Gemaakt van 'heerlijk ruikend' red cedar hout;
- Domotica zit door het hele huis en tuin, alles is vanaf de app te bedienen. Alle lampen zijn dimbaar, zowel handmatig als met de app;
- Alle ramen en deuren op het zuiden hebben buiten zonwering, alle slaapkamers hebben horren tegen vliegen en muggen, diverse screens en de woonkamer heeft een 8m brede elektrische zonwering. Tezamen met het sedumdak (2022) op de serre, zorgt dit voor een koel huis de gehele zomer;
- Tuin en oprit van keramische tegels, geen onkruid ertussen en onderhoudsvrij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.690
Servicekosten
€ 52 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
1.159 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CASTRICUM D 1607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CASTRICUM D 1557
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenhorst 12

€ 1.650.000 k.k.