• Verkocht onder voorbehoud

Kapelstraat 34 4861 SC Chaam

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je vrijstaand wonen aan de rand van de dorpskern van Chaam? Deze woning aan de Kapelstraat 34 heeft het allemaal: drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een onlangs gerenoveerde badkamer! Op de tweede verdieping kan een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Parkeren is mogelijk op je eigen oprit en garage. Op 150 meter van de woning loop je direct de Chaamse natuur in.

In Chaam vind je alle winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een Lidl XL, Albert Heijn, Kruidvat en twee bakkerijen. Chaam is gelegen op slechts vijf minuten van de snelweg. Er is een directe busverbinding tussen Breda en Tilburg. De gemeente wordt omgeven door natuur: je vindt er diverse uitgestrekte bossen en heides.

INDELING
BEGANE GROND

De entree/hal van de woning is voorzien van een wit marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Het toilet is neutraal betegeld tot 1,5 meter hoogte en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De L-vormige woonkamer is voorzien van diverse raampartijen en spachtelputz op de wanden. Er is een schouw met allesbrander. De vloer uit de hal is doorgetrokken in de woonkamer. Je krijgt toegang tot de keuken middels twee openslaande deuren. De tuin is ook bereikbaar middels openslaande deuren.

De keuken is geplaatst in een hoek-opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, vaatwasser (Miele) en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is betegeld tot 1,5 meter hoogte. Hier vind je de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Er is een loopdeur naar de garage en een loopdeur naar de tuin.

INDELING
EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een PVC-vloer met eiken uitstraling.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kastenwand over een volledige wand.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast.

De badkamer is in 2020 verbouwd. De strakke badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een zwevend closet, design radiator en een dubbele wastafel met een op maat gemaakt wasmeubel.

INDELING
TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Je kunt hier een vierde slaapkamer creëren. Er is toegang tot een externe bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Atag 2007).

GARAGE EN TUIN

De garage is middels de oprit van de woning bereikbaar. De garage biedt plaats aan twee auto's (achter elkaar). Middels een vlizo-trap heb je toegang tot een bergzolder. Er zijn twee loopdeuren: één naar de bijkeuken en één naar de tuin.

De woning beschikt over een voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, straatwerk en gazon. De tuin is gelegen op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers;
- De ruime garage biedt ruimte aan twee auto's;
- De badkamer is in 2020 gerenoveerd;
- Binnen enkele (loop)minuten ben je bij "De Brouwerij", het hart van de gemeente Chaam. Hier vind je alle dagelijks benodigdheden, zoals een Lidl XL, Albert Heijn, Kruidvat en een bakker;
- Je loopt letterlijk de natuur in op 150 meter van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.853
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHAAM E 4415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chaam

Heel Chaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chaam

Heel Chaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kapelstraat 34

€ 485.000 k.k.