• Verkocht onder voorbehoud

Nieuweweg 2 a 4861 PZ Chaam Buitengebied Chaam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 48.568 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Professionele pensionstal op ca. 5 hectare eigen grond, gelegen aan de Chaamse bossen voor eindeloze uitrijmogelijkheden te paard. De pensionstal is voorzien van 60 ruime stallen (meer mogelijk), zadelkamers met kastruimte, poets- en wasplaatsen met solarium, nieuwe rijhal met binnenrijbaan, nieuwe buitenrijbaan, 14 paddocks, 2 longeercirkels, 6-paards trainingsmolen en een volledig gerenoveerde woning. De woning is v.v. van 3 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, badkamer, berging, separaat toilet en overkapping.

Woning
Eind 2022 is deze woning volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe woonkeuken, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en een nieuw dak. De woning voldoet aan de huidige isolatienormen en is voorzien van een riante overkapping aan de achterzijde van woning. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met woonkeuken, entreehal, slaapkamer I, berging, separaat toilet en berging met cv-ketel (2022). Op de 1e verdieping; 2 slaapkamers, overloop, kastruimte en een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet. Foto’s van de woning zullen binnenkort beschikbaar zijn.

Paardenstal I
De paardenstal is voorzien van 50 ruime paardenboxen, 2 zadelkamers, berging, toilet met douche, was- en poetsplaatsen (met warmwater) en een kantine. Aan de kop en staart zijde van de stal zijn de ingangen te vinden. Bij de was- en poetsplaatsen is een solarium aanwezig met op de vloer rubberen matten. De zadelkamers zijn voorzien van afsluitbare zadelkasten. De kantine is voorzien van een tegelvloer, verwarming en keukenblok.

Paardenstal II
Deze paardenstal is voorzien van 10 ruime paardenboxen met de mogelijkheid om meer paardenboxen te plaatsen. Verder is er in deze stal elektra, stromend water en veel ruimte voor opslag aanwezig.

Rijhal (56x22m.)
De rijhal is in 2022 gebouwd en voorzien van ledverlichting en een professionele rijbodem (ca. 20x50m.) met sproei installatie. In de rijhal is rekening gehouden met een eventuele aanleg van een kantine en een verdiepingsvloer. Alle faciliteiten, waaronder een betonnen vloer, elektra, afvoer en stromend water zijn hier aanwezig.

Machineschuur met berging
Het dak van deze schuur is in 2022 vervangen. De schuur bestaat uit een deel voor machinerie met een roldeur aan de voorzijde. Aan de zijkant is toegang tot het bergingsdeel.

Buitenrijbaan
De buitenrijbaan is in 2022 nieuw aangelegd en voorzien van een professionele rijbodem, verlichting en heeft een afmeting van 25x50m.

Buiten
In 2022 zijn 2 nieuwe longeercirkels, een 6-paards trainingsmolen en 14 paddocks aangelegd.
De longeercirkels en trainingsmolen zijn met hout omheind. De paddocks met weidepalen en stroomlint. Centraal loopt een pad, deels verhard, naar de achterliggende weides. Het pad is afgezet met houtenhekwerk en poorten.

Bijzonderheden:
- Vergunning voor 100 volwassen paarden en 85 jonge paarden
- Alle elektra in 2022 vernieuwd
- Compleet nieuwe pensionstalling
- Woning volledig gerenoveerd
- Bron met ontijzeringsinstallatie
- Geen asbest aanwezig
- 14 paddocks
- Ruime weidegang
- Binnen en buitenrijbaan
- Kantine

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.759
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
3.459 m²
Perceel
48.568 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

CHAAM K 644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CHAAM K 1067
Oppervlakte
27.703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuweweg 2 a

€ 1.850.000 k.k.