• Verkocht onder voorbehoud

's-Gravenstraat 44 4567 AK Clinge Goukensberg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

’s-Gravenstraat 44 Clinge

Het dorpje Clinge grenst aan het Belgische dorp De Klinge. Vanaf de landsgrens tot aan het Zeegat vormt de ’s-Gravenstraat, met haar 2½ kilometer, het lint waarlangs het dorp is ontstaan. In vroeger jaren stond Clinge bekend om haar klompenmakerijen. Tegenwoordig staat Clinge bij velen te boek vanwege de zogenaamde Clingse bossen: een waterwingebied waar het goed wandelen is. Clinge heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool een bakker en een slager en een aantal dorpscafés. Naast de voetbalvereniging vind je hier nog diverse andere verenigingen. Het is heerlijk wonen in Clinge.

De buitenkant van deze twee-onder-een-kapwoning ziet er netjes uit. De voortuin is voorzien van gazon met een tegelpad naar de voordeur. De houten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en zijn goed onderhouden. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.

Bij binnenkomst in het halletje ga je direct links de woonkamer in. Ook vind je hier de vaste trap naar boven en de meterkast met 5 elektragroepen en een 3-fase aansluiting. De woonkamer is licht en gezellig. De houten ondervloer voorzien van een laminaatvloer en de gaskachel staat centraal in de ruimte. Deze woning is nog niet uitgerust met centrale verwarming. In de woonkamer zit de deur naar de kelderkast onder de trap. Achter de woonkamer is een aanbouw geplaatst waarin keuken, toilet, badkamer en bijkeuken gevestigd zijn. Deze aanbouw is zo’n 20 jaar geleden geplaatst en hier zijn de kozijnen vorig jaar vervangen door kunststof exemplaren en uiteraard voorzien van dubbel glas. De nette keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kom je in het halletje met de achterdeur naar de tuin en heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Hier hangt boven de spiegel een elektrisch verwarmingselement. In de bijkeuken hangt de Vaillant geiser die zo’n 20 jaar oud is. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting.

De bovenverdieping bestaat uit een overloop vanwaar je toegang hebt tot de drie slaapkamers. De houten kozijnen bevatten hier enkel glas en de ruimtes zijn niet verwarmd. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De houten tussenvloer is, evenals de trap voorzien van tapijt. In een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is er in het plafond een luik voorzien waardoor je via een metalen trap toegang hebt tot de bergzolder.

De beschutte achtertuin is gericht op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De tuin is zo goed als onderhoudsvrij en via de houten poort aan de zijkant van de woning heb je directe toegang tot de ’s-Gravenstraat. Achter in de tuin is een grote stenen garage ( ongeveer 12x10 meter) met bergruimte geplaatst. Met de eigenaar van de achtergelegen grond is de afspraak gemaakt, dat tegen een vergoeding van €30 euro per jaar er gebruik gemaakt mag worden van de eigen weg die toegang geeft tot de deze garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.988
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

HULST R 428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravenstraat 44

€ 165.000 k.k.