Bredeweg 3945 Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 984 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

NIEUW TE BOUWEN, halfvrijstaande villa aan de BREDEWEG te COTHEN

Onderscheidende, unieke architectuur, energiezuinig, gloednieuw, op een groot perceel van ca. 430 m2, onder Bouwgarant-garantie gebouwd door Ebergen Bouwbedrijf BV en naar eigen smaak en stijl af te bouwen. De eigenaar van Ebergen Bouwbedrijf BV wordt tevens uw buurman. Alle gemakken van een kleinschalig nieuwbouwproject, met alle voordelen van wonen in een al reeds bebouwde omgeving. Unieke kans om in een nieuw te bouwen huis te wonen, met veel ruimte in en om het huis waarin al uw wensen kunnen worden gerealiseerd.

LOCATIE:
De Bredeweg is gelegen aan de rand van het dorp Cothen welke is gelegen aan de Kromme Rijn in de gemeente Wijk bij Duurstede. Cothen is een kleinschalig, gemoedelijk dorp onder de rook van Utrecht en is zowel met de auto of openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, diverse sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Utrecht ligt op ca. 20 km, Houten op ca. 15 km en Zeist op ca. 10 km afstand gelegen. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen, fietsen en genieten van uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en landgoederen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, toilet welke is voorzien van een hangend toilet (Villeroy en Boch) met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, u-vormige woonkamer en open keuken (ca. 55 m2) waarbij de woonkamer aan de straatkant is gesitueerd en de keuken aan de tuinzijde. U kunt er ook voor kiezen het huis aan de achterzijde uit te bouwen waardoor een grote leefkeuken ontstaat met eventueel een toegang naar de garage (ca. 34,3 m2).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, aan de overloop grenzen 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 22,6 m2, 11,0 m2 en 10,4 m2), een badkamer (ca. 7,4 m2) welke is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel, en een separaat toilet welke tevens is voorzien van een hangend toilet met fontein.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap- en of werkkamers. Zolderruimte is tevens voorzien van opstelling warmwatervoorziening, mechanische ventilatie (WTW) en wasmachine en droger aansluiting.

PERCEEL
Het perceel is groot ca. 430 m2 en dient nog kadastraal te worden ingemeten. In de huidige situatie heeft het perceel verschillende kadastrale nummers, te weten: Gemeente Cothen, sectie A nummer 867 en Gemeente Cothen, sectie B nummers 1975, 1043, 1771 en 1775. De totale perceeloppervlakte (onder beide 2-1 kap woningen) is 984 m2. De ruime achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt veel privacy. Het huis is voorzien van een grote aangebouwde stenen garage (ca. 33,4m2) en op de oprit kan de auto geparkeerd worden.

AFMETINGEN:
* Woonkamer: ca. 5,96m x 4,65m
* Keuken: ca. 5,96m x 2,48m
* Garage: ca. 8,42m x 4,66m
* Slaapkamer 1: achter: ca. 5,96m x 3,70m
* Slaapkamer 2: voor: ca. 2,85m x 3,50m
* Slaapkamer 3: voor: ca. 3,01m x 3,50m
* Badkamer: ca. 3,68m x 1,91m
* Zolder: ca. 3,00m x 11,18m (ruimte vanaf 1,50m hoogte)

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlak: ca. 168,9 m2
* Bruto inhoud: ca. 700 m3
* Perceel: ca. 430 m2
* Nieuw te realiseren halfvrijstaande woning door Ebergen Bouwbedrijf BV te Cothen
* Nieuwbouwgarantie van Stichting Bouwgarant van toepassing
* Het huis wordt voorzien van 8 zonnepanelen
* Het huis wordt voorzien van een lucht-water-warmtepomp
* het huis wordt voorzien van moderne zwart aluminium kozijnen
* Heeft u afwerkopties die niet op de lijst benoemd zijn? Maatwerk is bespreekbaar
* Voor de koop wordt een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst opgesteld

OPLEVERING:
De notariële levering van de grond zal in overleg met koper worden bepaald waarna de opstallen zullen worden gesloopt en de bouw zal starten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
984 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

COTHEN A 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1975
Oppervlakte
730 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1043
Oppervlakte
102 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1775
Oppervlakte
15 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1771
Oppervlakte
17 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
246 m² (25 meter diep en 9,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredeweg

€ 669.000 v.o.n.