Dorpsstraat 41 3945 BK Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwde, verrassend ruime, 2-1 kapwoning middenin de gezellige dorpskern van Cothen, nu te koop!
De woning met o.a. 4 royale slaapkamers, woonkeuken, multifunctionele ruimte, kelder en zonnige tuin met dubbele overkapping, is gelegen tegenover de Boomgaard en nabij de monumentale uit 1560 daterende molen “Oog in ’t zeil” en rivier De Kromme Rijn.
Gelegen in het dorpscentrum van Cothen met o.a. een bakker, slager, supermarkt, snackbar en café.
Dé uitgelezen kans als je op zoek bent naar de ultieme landelijk-wonen-belevenis. Daarnaast is deze woning ideaal voor grote gezinnen of mensen met werk(ruimte) aan huis. Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993;
- Totale grondoppervlakte 268 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 192 m² + 38 m² overig inpandige ruimte;
- Inhoud woonhuis 808 m³!!!;
- Voorzien van volledige isolatie;
- Centrale verwarming Nefit (2013);
- Energielabel: B.

Indeling:
Kelder: sta-hoge kelder in gebruik als provisieruimte;
Begane grond: oprit voor meerdere auto's, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer, toiletruimte, meterkast en garderobe.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote raampartijen en kijkt uit over de Boomgaard. Aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd waar de leefkeuken is gekomen. Deze is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en quooker. De voormalige garage is omgebouwd tot werkruimte aan huis en voorzien van vaste kastenwand, lichtkoepels en extra keukenblok.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de privacy volle en zonnige achtertuin voorzien van dubbele overkapping. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en er is een achterom.

1e verdieping: overloop, 4 grote slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toiletruimte, kastruimte, wastafel en designradiator. Technische ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn en de CV-ketel is opgehangen.

2e verdieping: Grote bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige
- Vloerverwarming in keuken, hal en toiletruimte;
- Aan achterzijde uitgebouwd;
- 4 royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een kelder met stahoogte;
- Veel privacy biedende tuin met dubbele overkapping;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Gelegen middenin de gezellige dorpskern van Cothen;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf alsook op openbare plaatsen nabij de woning;

Geïnteresseerd? We nodigen je van harte uit om deze verrassende woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.589
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 2070
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (6,45 meter diep en 9,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 41

€ 689.000 k.k.