St.-Lambertusstraat 44 5266 AG Cromvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 2.925 m²

Omschrijving

Midden in het centrum van Cromvoirt waar je nog echt landelijk midden in de natuur kunt wonen met de 18 holes golfbaan Bernardus, de Ijzeren Man, de Vughtse Heide en de Loonse- en Drunense Duinen als recreatiemogelijkheden op loopafstand staat deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met vrijstaand bijgebouw gelegen op een perceel van 830 m2 met zeer diepe tuin op het zuidwesten. De woning dateert uit 1905 en beschikt nog over authentieke details uit die tijd. Door de jaren heen zijn er in de woning met behoud van deze details telkens verbeteringen aangebracht. Dit geeft de woning veel karakter en sfeer.

Wonen op deze locatie brengt al het goede samen. De locatie ligt te midden van de natuur, maar op geringe afstand naar scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gesitueerd. Ook de toegangswegen tot de omliggende grote steden zijn snel bereikbaar. 

Indeling Woonboerderij

Entree met toegang tot de eetkamer en de bovenverdieping. Middels de eetkamer is de toiletruimte en de woonkeuken bereikbaar. Sfeervolle landelijke woonkeuken met de nog originele tegels, een grote schouw en keukenblok met uitzicht op de diepe achtertuin. Via de bijkeuken middels de achterdeur bereikt u het terras met overkapping. Op de loftachtige bovenverdieping zijn de twee slaapkamers, waarvan een met dakkapel, een wasruimte met cv opstelling en de badkamer gelegen. De badkamer (2004) heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De vloeren op de begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met een houten vloer. 

Indeling Bijgebouw

In 1999 gerealiseerd vrijstaand bijgebouw met entree, toiletruimte, cv ruimte (Vaillant HR, bouwjaar 1999), badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur, pantry, woon-/ eetkamer met openslaande tuindeuren en een tuingerichte overkapping. Via vaste trapopgang bereikbare bovenverdieping met slaapkamer en vide. Dit complete bijgebouw maakt onder andere eventuele verhuur, mantelzorg of het uitoefenen van een beroep aan huis mogelijk. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. va

Buiten

Het zeer diepe zonnige perceel (ca. 123 meter diep) gelegen op het zuidwesten maakt wonen op deze locatie uniek, zo ver als u kunt kijken genieten van de natuur met volledige privacy met altijd wel een plek waar u van de zon of schaduw kunt genieten. En ook in Cromvoirt geldt dat de mooiste locaties schaars zijn. De brede oprit naast de woning geeft parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Het terras achter de woning en voor het bijgebouw is geheel betegeld en eveneens te bereiken via een achterom. Houten vrijstaande berging voorzien van elektra. Voortuin met veel groenblijvende beplanting. 

Om een goede indruk te krijgen van de unieke ligging aan de achterzijde verwijzen wij u naar de video van de woning!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.555
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.925 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT I 624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUGHT I 895
Oppervlakte
2.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.771 m² (163 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cromvoirt

Heel Cromvoirt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cromvoirt

Heel Cromvoirt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St.-Lambertusstraat 44

€ 679.000 k.k.