Molenstraat 44 5431 BX Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit goed onderhouden WOON-WINKELPAND met tuin en dakterras is uitstekend gelegen in een levendige winkelstraat in het gezellige centrum van Cuijk. Het pand is multifunctioneel te gebruiken voor b.v.: kantoor aan huis, praktijkruimte en natuurlijk winkelruimte. Middels een omgevingsvergunning is geheel wonen met één of twee huishoudens mogelijk toegestaan.

INDELING

Begane grond
Dit pand kan zowel via de winkelruimte aan de voorzijde als via de achterom worden betreden worden. Via een doorgang aan de linkerzijde van het pand komt u bij het afsluitbare gezellige patio, welke toegang biedt aan kantoorruimte/pantry, opslagruimte en toilet. Daarnaast is er een eigen entree met trapopgang naar woongedeelte. Door de ruime grondoppervlakte van de winkelruimte op de begane grond is de ruimte ook zeer geschikt voor het vestigen van een kantoor of een praktijk.

Eerste verdieping
Het huidige woongedeelte bevindt zicht op de eerste verdieping en is de bereiken via de opgang die uitkomt op het zonnige dakterras. Kom binnen via de lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een modern afwerkingsniveau, divers inbouwapparatuur en beschikt over een bar. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamers en badkamer die gelegen zijn aan de voorzijde van het pand. De ruime badkamer is van hoogwaardig niveau en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en toilet.

CUIJK & OMGEVING
Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden ‘de Maasheggen”, “Mookerheide” en “Sint Jansberg”. Het beschikt over een gezellig shopping centrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca gelegenheden.
Doordat Cuijk gelegen is aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen is het een echte watersportplaats, maar ook voor de fiets liefhebbers een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Daarnaast is Cuijk is goed bereik door de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo en beschikt het over een eigen station, waardoor Cuijk uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Vanuit Cuijk is er pontverbinding met Middelaar/Mook.

ALGEMEEN
* De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, afzuigkap, koffieapparaat en combi-oven.
* Cuijk is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo en beschikt over een treinstation.
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.056
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daaldrop (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK C 3388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 44

€ 450.000 k.k.