• Verkocht onder voorbehoud

Anne Frankstraat 15 5431 TE Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Plan snel een bezichtiging, want deze woning wil je van binnen gezien hebben! Deze tussenwoning is modern en keurig afgewerkt en daarom geheel instapklaar. De woning is goed geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een mooie strakke keuken en modern sanitair aanwezig. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy (geen achterburen). Er is een zonnescherm en een achterom aanwezig.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Cuijk met al haar voorzieningen. Hierdoor zijn de supermarkt, winkels en diverse restaurants gelegen op loopafstand. Maar ook zijn er diverse speelvelden in de nabije omgeving te vinden. De basisschool en sportfaciliteiten vind je eveneens dichtbij. Wandel in een paar minuten langs de Maas of naar het centrum van Cuijk met al haar faciliteiten. Met de fiets is Nijmegen en natuurgebied 'de Mookerheide' via de nieuwe fietsbrug eenvoudig te bereiken. Maar ook het treinstation en de snelweg zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken en woonkamer. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over inbouwspots en grote raampartijen waardoor er een mooi zicht op de tuin is. De open keuken is voorzien van een moderne rechte opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle ruim bemeten en voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder met CV-opstelling, witgoedaansluiting en veel bergruimte. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Algemene informatie:
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Er is een strook grond gelegen achter de berging (achterzijde van het perceel) in gebruik, wat eigendom is van de gemeente Cuijk. Het perceel is in gebruik zonder het voldoen van een vergoeding aan de gemeente. Hiervan is niets
schriftelijk vastgelegd.
- Er is vloerverwarming aanwezig is de woonkamer, keuken en hal.
- In 2018 is de meterkast vernieuwd.
- De keuken is verbouwd in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 2649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anne Frankstraat 15

€ 250.000 k.k.