Sering 30 5432 DD Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze bijzondere woning is onder architectuur gebouwd, onderdeel van het bekroonde project 'The Wall', past goed aan de rand van deze gewilde woonwijk en biedt veel gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte en/ of beroep aan huis. Een niet alledaags, ruim en zeer speels ingedeeld, vrijstaand herenhuis met een markant en geheel eigen karakter.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, zeer lichte woonkamer voorzien van veel raampartijen, verder vloerverwarming met een natuurstenen vloer. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in 2019 geheel vernieuwd. In de praktische bijkeuken is er een toilet (toilet en fonteintje), de opstelling van de wasapparatuur en cv-ketel en via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Aansluitend is er een fraaie werkkamer die ook vanuit de carport bereikbaar is en daardoor voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is.
1e verdieping: bijzondere trapopgang met vide en veel natuurlijke lichtinval, overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn er 2 licht afgewerkte slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en design radiator.
2e verdieping: riante slaapkamer met raampartij op het zuiden, twee draai-/ kiepramen aan de voorzijde en een op het zuiden gelegen, riant dakterras van liefst 21 m².

Diverse gegevens:
De luxe en moderne keukeninrichting (2019) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser (2022).
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2017.
De woning is voorzien van een uitstekende isolatie, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het plat dak is in 2016 vervangen.
De pomp van de vloerverwarming is in 2021 vernieuwd.
Een riante vrijstaande houten berging welke aan de achterzijde van de tuin is gelegen.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar, evenals de nieuwe snelfietsroute naar Nijmegen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, de Lavendelkade en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 560,00 per jaar
Rioolrecht: € 174,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,00 per jaar
Waterschapslasten: € 348,00 per jaar
Gas en elektra: € 252,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sering 30

€ 579.000 k.k.