• Verkocht onder voorbehoud

Bereklauw 88 5432 AX Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 300.000,-- kosten koper

Laat je verrassen door de ruimte in deze modern afgewerkte tussenwoning. De woning is gemoderniseerd en geheel instapklaar. Plan een bezichtiging en kom kijken naar de vele pluspunten! Zo beschikt de woning over een moderne keuken, nieuwe PVC-vloer, vloerverwarming op de begane grond en modern sanitair. Daarnaast zijn 10 zonnepanelen aanwezig, waardoor de energiekosten laag zijn.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar het is eenvoudig om een 4e slaapkamer op zolder te realiseren. Daarnaast is er muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig en beschikt de woning over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De tuin is geheel nieuw aangelegd en beschikt over een berging, terras, gazon, diversen borders en een vrije achterom.

De woning is ideaal gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in woonwijk de 'Heeswijkse Kampen'. Diversen speelvelden, scholen, winkels en recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen' zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Cuijk is op enkele minuten van de woning gelegen. Kortom: deze perfecte tussenwoning wil je gezien hebben!

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de meterkast en garderobe bevinden. Vanuit de hal is de royale woonkamer met trapkast bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar.

1e verdieping:
Via de overloop is de badkamer en 3 royale slaapkamers te bereiken. Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de bergzolder te bereiken. Hier vind je een aparte ruimte met de CV-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Algemene informatie:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- De tuin is geheel nieuw aangelegd. Hierbij is de tuin omsloten door een nieuwe schutting en zijn er een zonneterras, gazon en diversen borders aangelegd.
- Er is een stenen berging aanwezig en achterom.
- De woning is ideaal gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in woonwijk de 'Heeswijkse Kampen'. Diversen speelvelden, scholen, winkels en recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen' zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Cuijk is op enkele minuten van de woning gelegen.
- Nijmegen is gelegen op 15 autominuten via de A-73 en 15 treinminuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bereklauw 88

€ 300.000 k.k.