• Verkocht onder voorbehoud

Kattedoorn 2 5432 BN Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne, luxe ingerichte en afgewerkte, halfvrijstaande woning beschikt over een aan de achterzijde aangebouwde veranda en tuin op het zuidoosten. Opvallende kenmerken zijn o.a. de zeer moderne keuken- en badkamerinrichting en er is een aangebouwde garage, welke ideaal is voor een hobbyist. Deze gezinswoning is in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Heeswijkse Kampen" gelegen, nabij het park, de basisschool met kinderopvang en de Lavendelkade.

Indeling:
Begane grond: hal, toegang tot de kruipruimte, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en een provisiekast, de open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, badkamer voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche, badmeubel, toilet en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Riante 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.
De HR-combiketel is van het merk Atag, bouwjaar 2010.
De woning is voorzien van zowel dak-, spouw- als vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (de 1e verdieping is nog voorzien van enkel glas).
Er is een praktische garage aanwezig.
Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het park, de basisschool en kinderopvang.
Middels de snelfietsroute is Malden/Nijmegen goed bereikbaar, de toerit van de A73 is op korte afstand gelegen.

Belangrijkste vaste lasten: .
(volgens opgave huidige gebruiker) 
Onroerendezaakbelasting: € 301,18 per jaar 
Rioolrecht: € 173,70 per jaar 
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar 
Waterschapslasten: € 285,55 per jaar 
Gas en elektra: € 120,- per maand 
Water: € 12,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 292.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 3028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kattedoorn 2

€ 292.000 k.k.