• Verkocht onder voorbehoud

Kleefkruid 82 5432 EE Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabele eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrijstaande garage met berging, gelegen in “De Heeswijkse Kampen” met goede wijkvoorzieningen. Deze fijne woning is in 2007 uitgebouwd en biedt hierdoor verrassend veel leefruimte.

Indeling
Ontvangsthal met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde en betreft een ruime U-opstelling met veel kastruimte en een granieten aanrecht. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat met schouwafzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. In 2007 is de woonkamer over de gehele breedte van de woning uitgebouwd waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. De woonkamer geniet veel daglicht door grote raampartijen met terrasdeuren en biedt alle ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot de drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer met een vaste kast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde verruimd door middel van een dakkapel. Deze slaapkamer biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van centrale verwarming. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, een badkamer met spiegel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping. Zowel de overloop als de trap zijn recent voorzien van nieuwe vloerbedekking. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruimte vierde slaapkamer. De voorzolder biedt fijne ruimte voor opslag. Hier bevinden zich tevens de Nefit CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u de vierde slaapkamer welke momenteel dienst doet als werkruimte. De schuine zijde aan de achterzijde is voorzien van een dubbel Velux dakvenster waardoor er veel daglicht binnen komt. Aan de voorzijde is een vaste kastenwand gerealiseerd. Deze fijne extra kamer is keurig afgewerkt met pleisterwerk, een vinylvloer en voorzien van centrale verwarming.

Tuin
De achtertuin bereikt u via de tuindeuren vanuit de woonkamer alsmede vanuit de garage/berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en enkele opgemetselde plantenborders. Het verlaagde terras achterin de tuin biedt u een heerlijke zonnige zitgelegenheid. Verder is de tuin aan weerszijden omheind door stevige schuttingdelen met gemetselde penanten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
Garage:
Deze woning heeft een vrijstaande garage welke uitstekend bereikbaar is vanuit de Meidoorn. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en geeft ruimte voor het stallen van een auto en fietsen. In het verlengde van de garage is een houten berging aangebouwd. De berging is dubbelwandig opgebouwd en voorzien van elektra.

Algemeen:
• Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers.
• Uitbouw met platdak gerealiseerd in 2007 ter verruiming van de woonkamer.
• Vaste trap naar tweede verdieping.
• Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie.
• Merendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Kunststof kozijnen en terrasdeuren met isolatieglas in uitgebouwde gedeelte.
• Buitenschilderwerken gedaan in juli 2021
• Begane grond en verdiepingsvloeren van beton.
• Central verwarming en uitgifte heet water via Nefit Ecomline HR combiketel uit 2000.
• 14 stuks zonnepanelen met omvormer ter overname (lease à €72,- p/m)
• Vrijstaande garage met berging te bereiken vanuit de Meidoorn.
• Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin.
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk ‘De Heeswijkse Kampen’.
• Goede wijkvoorzieningen waaronder supermarkt, basisschool en dagopvang.
• Op ca. 5 minuten rijafstand van het centrum van Cuijk met uitstekende voorzieningen.
• Nabijgelegen oprit A73 richtingen Venlo en Nijmegen.
• bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Cuijk, sectie A perceel nummer 3289.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.295
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleefkruid 82

€ 280.000 k.k.