Molenwindsingel 18 4105 HK Culemborg

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE EN MET EEN RIANTE, DIEPE TUIN!

Vanuit de woonkamer van deze ruime, geschakelde woning kijkt u uit over een rustige straat en een brede groenvoorziening. De woning is gelegen in de prettige wijk “Molenzicht” en beschikt over een perceel van 442 m2. Het huis wordt omgeven door allemaal koopwoningen en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en de ontsluitingswegen van Culemborg. Het bouwjaar van de woning is 1991 en het huis heeft een inhoud van ongeveer 549 m3. De woonoppervlakte bedraagt 143 m2 en dan is de zolder van 15 m2 nog niet meegerekend. De staat van onderhoud is prima en de woning heeft een vriendelijke, landelijke uitstraling. Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen.
De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel ergens zon of schaduw. De parkeerplaats aan de voorzijde biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De entree verschaft toegang tot de hal en vanuit de hal zijn de berging, de toiletruimte, de woonkamer en een slaapkamer/kantoor te bereiken. De hal is ruim en licht door de aanwezige dakkapel. De kantoorruimte kan eveneens worden gebruikt als slaapkamer en heeft een oppervlakte van 10 m2. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en vanuit deze kamer geven twee ramen uitzicht op de diepe achtertuin.
De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m2. Deze ruimte is zowel binnendoor als vanaf buiten te bereiken.

De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de veranda en de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 45 m2 en een houtkachel maken de donkere wintermaanden een stuk gezelliger.
Ook aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken. De keukenopstelling is afgewerkt in een moderne, lichte kleurstelling en werd in 2014 geplaatst. De opstelling beschikt over een spoeleind, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en uiteraard beschikken de kamers over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 16 m2, 10 m2 en 10 m2.
De fraai betegelde badkamer is eveneens in moderne kleurstelling uitgevoerd en werd geplaatst in 2013. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping treft u veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2015). Door de omvang en de aanwezigheid van een vaste trap is hier eventueel nog een kamer te realiseren.

De riante achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een omvang van ongeveer 209 m2.

Bent u nu juist op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning op een riant perceel en gelegen dicht bij legio voorzieningen? Kom dan eens de Molenwindsingel 18 van binnen bekijken!

Aanvaarding : In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
209 m² (19 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westelijke Buitenwijken

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westelijke Buitenwijken

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenwindsingel 18

€ 550.000 k.k.