Tulpstraat 52 4101 GM Culemborg Bloemen/Oranjebuurt

VRIJSTAANDE JAREN ‘30 KLUSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN

Klussers opgelet!
Diverse mooie jaren´30 elementen zijn bewaard gebleven en maken het opknappen van deze vrijstaande woning meer dan waard: een fraaie ronde voordeur, authentieke vloertegeltjes in de hal en keuken, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, etc. De woning is gebouwd in 1935 en verkeert in een slechte tot matige staat. Modernisering is wenselijk. De ligging van de woning is bijzonder prettig: de binnenstad, het NS-station en andere voorzieningen zijn vlakbij. En de woning is omringd door jaren ‘30 woningen waar de sfeervolle Bloemenbuurt om bekend staat. De woning heeft een woonoppervlak van 96 m2 en staat op een royaal perceel van 357 m2.

Indeling

BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De voormalige kamer en suite woonkamer heeft twee schouwen en een leuke erker. Aan de achterzijde geven de originele dubbele tuindeuren toegang tot een overkapping die van recentere datum (ca 2018) is.
Via de woonkamer bereikt u een halletje met een trap/kelderkast en daarna de keuken. De keuken heeft aan weerszijden een aanrecht en is voorzien van een fraaie tegeltjesvloer en mooie raampartij. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Tevens is er een royale bergvliering. Direct na de bijkeuken bevindt zich de badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.

De tuin
Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin gelegen. De achterzijde is te bereiken via een ruim looppad aan de zijkant van de woning. Eenmaal aan de achterzijde valt direct de diepte van de achtertuin (circa 36 meter) op. De tuin heeft een groene beplanting met diverse (fruit)bomen en struiken. Er is een schuurtje en een kas. Dit alles heeft onderhoud nodig maar heeft de potentie om er een zeer fraaie achtertuin van te maken. De zonligging is noordoost maar door de diepte (36 meter) is er altijd zon in de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een gangkast en via een deur bereikt u het terras op het dak van de keuken. Via een luik is een zolderberging bereikbaar.

Bent u nu juist op zoek naar een kluswoning en spreekt de jaren ’30 stijl u aan? Dan nodigen wij u van harte uit om de Tulpstraat 52 van binnen te komen bekijken!

Aanvaarding: kan snel.

Bijzonderheden:
• Fraaie jaren 30 stijlkenmerken
• Deels voorzien van dubbel glas
• Staat van onderhoud is slecht tot matig
• Verwarming middels CV-ketel
• Niet zelfbewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Aanvaarding kan snel
• Er is geen vragenlijst beschikbaar van deze woning