Kastanjelaan 13 7721 ET Dalfsen

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.260 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande villa met schitterende tuin.

Omschrijving

RUST ... RUIMTE ... GROEN ... ROYAAL ... dat zijn dé trefwoorden voor deze schitterende villa!

Beeldbepalend fraaie, robuuste vrijstaande woning, gelegen aan de zeer populaire Kastanjelaan, aan de rand van het groene hart van Dalfsen. De wijk waarin deze woning gelegen is kenmerkt zich door rust en veel groen en wordt gezien als een echte villawijk. Dit karakteristieke pand is rond 1973 gebouwd en is de afgelopen jaren altijd goed onderhouden. De woning is voorzien van een magistraal wooncomfort met de zeer ruime living, de bibliotheek/vide en een kantoorruimte op de begane grond. Deze kantoor/praktijkruimte kan uitstekend dienst doen als slaapkamer. Recent is in deze kamer een natte cel geïnstalleerd.

De villa staat op 1260 m² grond en heeft een inhoud van ca. 888 m3, verdeeld over de diverse vertrekken met ca. 210 m² woonoppervlakte. Deze woning leent zich ook uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond beschikt deze royale villa over maar liefst ca. 100 m2 woonoppervlak.

INDELING

Begane grond:

U betreedt de woning via de centraal gelegen vestibule met toegang naar de prachtige open living, slaap- werkkamer, dichte keuken, met toiletruimte, garderobe en naar de bijkeuken. De living (ca. 43 m2) met zijn vele raampartijen en de ideale schuifpui welke direct toegang verleent tot één van de terrassen zorgen voor een zeer aangename sfeer. U haalt daardoor het buitengevoel geheel naar binnen. De sfeervolle open haardpartij maken het geheel compleet. Vanuit de dichte keuken heeft u een prachtig uitzicht over de diepe weelderig aangelegde tuin. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting(en). Het grote terras gelegen aan de achterzijde van dit mooie object is te betreden via dit vertrek. De slaapkamer met natte cel is vanuit de centrale hal bereikbaar. Dit maakt het geheel geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Maar ook als chill ruimte voor de jeugd zou hier een leuke optie zijn. De zeer royale garage (30 m2) is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Via de dubbele garagedeuren en separate loopdeur is de garage aan de voorzijde toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale hal is de overloop bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de badkamer, 4 slaapkamers en de vide te betreden. De vide is een heerlijke plek om na een drukke dag een boek te lezen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon en vanaf dit balkon is de garagezolder bereikbaar. Deze ruimte zou ook als kantoor gebruikt kunnen worden. Ook is vanuit de garage het andere deel van deze garagezolder bereikbaar. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een zeer ruime bergkast. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u 2 ruime (slaap)kamers en veel bergruimte aan.

Op het eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere personenauto’s te parkeren en in de inpandige garage is plaats voor meerdere voertuigen (ca. 25 m²). De tuin is fraai aangelegd met schitterende vijver en is voorzien van diverse zonneterrassen. Grote bomen en schitterende struiken bieden aan de bewoners veel privacy en wooncomfort. De tuin is gelegen op het zuid-westen en biedt op een zonnige dag op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw.

Komt u kijken en laat u verrassen door dit mooie woonhuis in deze oase van rust in het mooie dorp Dalfsen!

DE GENOEMDE VRAAGPRIJS DIENT GELEZEN TE WORDEN ALS EEN PRIJS BIEDEN VANAF.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.810
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
1.260 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vechtvliet-Leemcule

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vechtvliet-Leemcule

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kastanjelaan 13

€ 800.000 k.k.