• Verkocht onder voorbehoud

Hofstraat 24 7721 DD Dalfsen Pleijendal

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Tussenwoning in de wijk Pleijendal nabij het centrum

Deze 50er-jaren wijk heeft een aantal gezellige straten met soortgelijke woningen. De typische bouw uit die tijd maakt dat de woningen vooral praktisch zijn. Na de aanleg van nieuwe bestrating zijn in de Hofstraat aan beide zijden parkeervakken aangebracht.
De wijk ligt op loopafstand van de winkels en supermarkten, maar ook overige voorzieningen zoals huisartsenpraktijk, apotheek, basisscholen en de multifunctionele Trefkoele+. Hier kan bijvoorbeeld worden gesport, er is een bibliotheek, ruimte voor zorg en welzijn, kunst en cultuur en er worden evenementen gehouden.
Openbaar vervoer zoals bus en treinstation zijn op enkele minuten fietsafstand aanwezig.

Met 3 verdiepingen, een diepe voorraadkelder en een ruime tuin heeft deze knusse tussenwoning veel potentie. De doorzon woonkamer met schouw kijkt uit over de straat en natuurlijk de eigen diepe tuin op het noorden.
In de keuken is ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de stenen schuur achterin. De tuin is omheind en heeft een achterom. Deze komt uit op een gezamenlijk pad.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 2 met vaste kasten, en de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Door het aanwezige raam is het lekker licht.

Op de overloop is een luik voor de toegang naar de zolder. Hier staat ook de CV-ketel opgesteld. De zolder is in gebruik als berging.

Deze woning is toe aan een flinke update, waarmee dit huis een heerlijk plekje zal worden. Dus kopers met handige handjes of hulptroepen hebben hier de kans om er een eigen thuis van te maken!

Geïnteresseerd? Kijk alvast rond op de mini-site hofstraat24.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Solide VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (13,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofstraat 24

€ 285.000 k.k.