Molenstraat 8 7721 AR Dalfsen Dalfsen Centrum

WONING MET (BOUW)KAVEL IN HET CENTRUM VAN DALFSEN.  

KARAKATERISTIEK HUIS MET SCHITTERENDE GROTE TUIN....EN DAT MIDDEN IN HET CENTRUM.
Dit vrijstaande huis is gelegen in een van oudste straten van het historische hart van Dalfsen.
Uniek is de schitterende grote tuin achter het huis van meer dan 500 m2 met prachtige bloemenborders, een dubbele garage e praktische schuurruimte. Het totale perceel is maar liefst 858 m2 en dát midden in het centrum met gezellige winkels, veel cultuur en de mooie "Vecht" naast de deur.

WONEN en WERKEN/SLAPEN OP DE BEGANE GROND
De meeste vierkante meters vindt u op de begane grond. Naast de gezellige woonkamer met open keuken treft u ook een slaapkamer met wastafel en douchegelegenheid aan. De aangebouwde overkapping is gelegen op het westen. In zomer en in winter kunt u hier genieten van zowel zon als schaduw.

(BOUW)KAVEL
Voor het adres Molenstraat 8 is het mogelijk om binnen het bouwvlak 2 woningen te bouwen, mits deze voldoen aan de regels van de gemeente Dalfsen. Deze regels treft u aan op ruimtelijkeplannen.nl. Voor vragen over de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Dalfsen. Verkoper verkoopt het geheel in de staat en met de bestemming zoals deze op dit moment is. Verkoper stelt ieder in de gelegenheid de (on)mogelijkheden te onderzoeken. 

INDELING:
Begane grond: via de voordeur betreedt u de woning en komt binnen in het tochtportaal, waarna u via de hal de gezellige woonkeuken betreedt. Deze woonkeuken loopt over in de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van glas-in-rood ramen en is gelegen aan de voorzijde/straatzijde van de woning. De keukenopstelling treft u  in de woonkeuken aan. In de woonkeuken maakt de erker deze ruimte tot een licht en fraai geheel.
Via de entree zijn ook de kelder, het toilet en de wasruimte/bijkeuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een urinoir en een wasbakje. 
Via de wasruimte/bijkeuken komt u in de slaap/werkkamer op de begane grond. Aan deze slaapkamer grenst een natte ruimte met hierin een douche. In de slaapkamer zelf treft u een vaste wastafel aan.  

Eerste verdieping;
Via de overloop zijn de diverse ruimtes bereikbaar. Achtereenvolgens treft u aan; slaapkamer 1 (ca. 9m2) met kastruimte en aangrenzend badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2),welke nu bij slaapkamer 1 is aangetrokken, slaapkamer 3 (ca. 11 m2).
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douchehoek. 

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een grote open ruimte met mogelijkheid voor het creeeren van extra kamers. 

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1948
Inhoud: ca. 488 m3.
Woonoppervlakte: ca. 127 m2.
Perceeloppervlakte: 858 m2.
Onderhoud binnen en buiten: goed
Verwarming en warm water: CV-combiketel uit 2019.
Tuin: ideaal gelegen rondom de woning.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk snel op molenstraat8dalfsen.nl.

Bel naar ons kantoor voor het maken van een afspraak. De prijs dient gelezen te worden als een bieden-vanaf prijs. Wanneer u een bod uitbrengt, is dat een bod op het geheel (dus kavel en woning met ondergrond).