• Verkocht onder voorbehoud

Roggeland 18 7722 TL Dalfsen Oudleusen kern

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit royale en sfeervolle herenhuis met garage en ruime en zonnige achtertuin is gelegen in een gezellige nieuwbouwwijk van het lieflijke dorpje Oudleusen. Oudleusen is gelegen tussen Dalfsen en Ommen. De straat waaraan de woning gelegen is, ligt in de 30 km zone. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de buurtwinkel, de school en ook de steden Groningen en Zwolle zijn gemakkelijk te bereiken.

De woning valt op door haar bijzondere architectuur: om een goede indruk van de woning te krijgen moet u echt even binnen kijken !!

Deze prachtige woning is gebouwd in 2002 en ligt aan een doodlopende steeg. Nabij de woning ligt een sfeervolle dierenweide en tegenover de woning is een bomenrij die het geheel een landelijk karakter geeft.

Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Aan het einde van de entree treft u de deur naar de straatgerichte, L-vormige woonkamer aan. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde treft u een sfeervolle eetkamer aan. Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van allerhande gemakken. Via de eetkamer  de bijkeuken bereikbaar en via de bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping treft u 4 ruime (slaap)kamers aan. Op de garage is een zeer royale kamer gesitueerd. Deze kamer kan met gemak in meerdere (slaap)kamers worden verdeeld. Tevens is op deze verdieping de badkamer met bad, douchehoek, toilet en vaste wastafel gesitueerd. Ook de badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling.

Op de tweede verdieping treft u een royale bergzolder aan. Deze is verdeeld in de overloop en een extra slaapkamer. 
Deze slaapkamer is voorzien van een aantal praktische vast kasten. 

De tuin is gelegen op het Noorden, biedt veel privacy en is voorzien van een schuur met overkapping. Doordat er geen naastgelegen bebouwing is, is de tuin zeer zonnig en licht.

Van deze woning is een eigen website gemaakt. Kijk snel op roggeland18.nl.
De prijs betreft een zg. bieden vanaf prijs.
Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken tijdens een van de kijkmomenten. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 386.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN R 1496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roggeland 18

€ 386.000 k.k.