Emmastraat 19 7721 DG Dalfsen Dalfsen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning in hartje Dalfsen!

Deze in 1929 gebouwde vrijstaande woning met tuin en schuur ligt in het centrum van Dalfsen. Een unieke kans om in hartje Dalfsen te wonen.

Een karakteristieke woning met mansarde pannendak en vrijstaande schuur op een kavel van 231m2 eigen grond en zij-ingang naar de omsloten tuin.

De entree is aan de voorzijde. Een hal met trapopgang en toegang tot een voorraadkelder leidt naar de woonkamer. Zowel in de hal als in de woonkamer vindt men nog authentieke details. De gezellige woonkamer met schouw kijkt uit op de Emmastraat richting de Jumbo en is door middel van en-suite deuren af te sluiten van een ruime eetkamer eveneens met schouw. Hieraan ligt een extra kamer die momenteel als kantoor gebruikt wordt.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde waardoor je hier aan beide zijden uitkijkt op de tuin. De ruime inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien echter niet nieuw (2000). Achter de keuken is een badkamer met toilet, wastafel en douche aangebouwd.

Op de 1e verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. Op de ruime overloop staat de wasmachine en droger en is er nog volop bergruimte. Door de mansarde kap wordt vrijwel geen ruimte verspeeld, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van deze verdieping.

De tuin is omheind en heeft een zij- en achteruitgang. Deze achteruitgang komt echter niet op eigen grond uit.
Een grote schuur staat achterin op de erfgrens. De tuin heeft een stukje gras en meerdere mogelijkheden om te zitten. Een deel van het terras is overkapt. Ondanks de ligging op het noorden is er de gehele dag zon in de tuin.

De woning is goed onderhouden, in 2020 buiten geschilderd, in 2021 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd, onlangs is het terras overkapt en in 2020 is de gehele bovenverdieping verbouwd.

Samengevat: Unieke kans om in het centrum van Dalfsen te wonen in een woning met karakter, schuur en tuin.

Kijk voor uitgebreide informatie op de mini-site emmastraat19.nl en neem alvast een kijkje binnen met de 3D-tour.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 5038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 19

€ 425.000 k.k.