Ruigedoornstraat 16 7721 BW Dalfsen Pleijendal

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het 'oude dorp' van Dalfsen, wordt deze gemoderniseerde eengezinswoning (type TUSSENWONING) aangeboden, met een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde keuken/bijkeuken.

Gelegen aan een ruim opgezette straat met veel groen en op een perceel van 151 m² grond. De woning ligt op steenworp afstand van het centrum en de overige voorzieningen.

De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin (Circa 12 meter diep en gelegen op het oosten) waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en relaxen. Tevens is er een achteringang aanwezig.

Aan de voorzijde fraai gelegen aan een brede groenstrook met bomen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Dalfsen en diverse faciliteiten als scholen, groepspraktijk van de huisartsen en de apotheek. Deze zijn allen op loop-/fietsafstand bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1961
- Uitgebouwde keuken en bijkeuken.
- Isolatie: grotendeels dubbele beglazing.
- Inhoud woning: circa 326 m3
- Verwarming middels cv ketel (2012).
- Onderhoud: buitenschilderwerk dateert van 2021.

INDELING:
Entree; meterkast; toiletruimte met modern wandcloset en betegeling; provisiekelder; royale woonkamer; half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken betreed u de praktische bijkeuken. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator.
Vaste trap naar de ……

2e verdieping:
Stookruimte; ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel.

Het betreft een gezellige gezinswoning op een ideale plek. Dalfsen is een dorp waar men heerlijk rustig te midden van de prachtige natuur kan wonen en toch snel aansluiting heeft op bijvoorbeeld de A28. De woning is centraal gelegen in een gezellige wijk vol faciliteiten, waaronder o.a. veel speelvoorzieningen in de buurt, een kindvriendelijke woonomgeving. Op a. 30 meter is een bushalte gesitueerd. Het treinstation treft u op fietsafstand aan.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk snel op ruigedoornstraat16.nl.

De prijs betreft een zg. bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 5172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruigedoornstraat 16

€ 340.000 k.k.