Emmastraat 19 7721 DG Dalfsen Dalfsen Centrum

Midden in het centrum van het gezellige dorpje Dalfsen, op ca. 20 meter afstand van supermarkt, groentespecialist en andere winkels ligt deze karakteristieke jaren '30 woning met besloten achtertuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 231 m2 grond.

Via de zij ingang is de besloten achtertuin bereikbaar. In deze achtertuin treft u een een ruime schuurruimte aan. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Deze woning is voorzien van een badkamer en slaap/studeer/hobbykamer op de begane grond. Dit maakt de woning zeer geschikt voor mensen die mindergoed ter been zijn.

In de woning zult u versteld staan van de sfeer in de woning. Deze sfeer wordt versterkt voor de diverse authentieke details in zowel de woonkamer-en-suite als de entree/hal.

Indeling begane grond:
U betreedt de woning via de entree/hal. Wanneer u rechtdoor loopt komt u via de royale trappartij op de eerste verdieping. Daarover later meer......
Aan uw rechterhand treft u de sfeervolle voorkamer, de 'nette kamer'. De suitedeuren geven toegang tot de achterkamer. Deze is nu in gebruik als eetkamer. Zowel de voorkamer als de achterkamer zijn voorzien van een schouw die in eerdere dagen werd gebruikt voor het plaatsen van een kachel. Beide schouwen zijn buiten gebruik.

Aan de eetkamer grenst een slaap/studeer/hobbykamer. Ideaal omdat ook de badkamer op de begane grond gelegen is.

De keuken is gelegen aan de aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is gezien haar grootte een echte leefkeuken waar je heerlijk met familie en vrienden kunt genieten van een gezellig samen zijn. In de keuken tref je allerhande kookgemakken aan. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Ook is vanuit de keuken de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche.

Zoals beloofd meer over de eerste verdieping;
U betreedt de eerst verdieping en komt op de overloop. De overloop is zeer ruim en heeft veel bergruimte. Vanaf de overloop hebt u toegang tot 2 ruime slaapkamers; een van de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamer bestrijken de gehele breedte van de woning. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Op de keuken treft u nog een extra zolderberging aan. Deze is bereikbaar vanuit

Via de poort aan de westzijde van de woning (westzijde) is de besloten achtertuin bereikbaar. In deze achtertuin bent u gegarandeerd van veel privacy. In het naastgelegen perceel is het Parochiehuis gevestigd. De tuin is omheind en via de achterom bereikbaar. Ook treft u in de tuin een sfeervolle overkapping aan én is er ook nog veel ruimte om te tuinieren. In de tuin kunt u heerlijk genieten van zon én schaduw. Aan de achterzijde treft u een berging aan die voor diverse doeleinden zeer geschikt is.

De woning is goed onderhouden, in 2020 buiten geschilderd, in 2021 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd, onlangs is het terras overkapt en in 2020 is de gehele bovenverdieping verbouwd.

Van deze woning is een eigen website gemaakt; emmastraat19.nl

Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.

Wanneer u gaat bieden op deze woning, dan biedt u in de wetenschap dat:
10% waarborgsom/bankgarantie binnen 8 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst van toepassing is
De ouderdomsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen