Fazantenbosweg 21 7722 HR Dalfsen Verspreide huizen Hessum-Rechteren

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2.778 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande bungalow met permanente woonbestemming op eigen grond in het landelijke en bosrijke buitengebied van Dalfsen.

Omgeven door natuurgroen en ruimte staat deze recreatiewoning op een riant perceel van maar liefst 2.778 m2. Een fantastische locatie waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. De woning heeft een inhoud van 275 m3 en beschikt over een aangebouwde garage, die ook inpandig bereikbaar is. Er is een object gebonden beschikking voor permanente bewoning, die van rechtswege overgaat op de nieuwe eigenaar. Hierdoor is het object geschikt voor langdurig én recreatief verblijf.

Indeling:
Entree via voordeur in hal, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en woonkamer. De grootste slaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers, maar door samenvoeging is een grotere kamer ontstaan. In de andere slaapkamer is een wasmachine aansluiting aanwezig, tevens kan van hieruit, via de tussendeur, de garage bereikt worden.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche, het bovenraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

In de woonkamer is er vanaf elke gevel een heerlijk vrij uitzicht op de tuin. Door de lage ramen en openslaande tuindeuren naar het terras wordt het buitenleven hierdoor volop ervaren. Er is een openhaard aansluiting en een eenvoudige keukenopstelling met een afzuigkap en spoelbak.

De garage is ook toegankelijk via een buitendeur en kanteldeur, eventueel is het mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken. Aan de achterkant is een eenvoudige overkapping gerealiseerd voor opslag van hout of andere spullen, zoals fietsen of tuinmeubilair. Tevens is er nog een vrijstaande houten opstal met werkbank aanwezig op het perceel. Zowel de meterkast als de CV opstelling zijn vanaf de buitenzijde van de woning bereikbaar.

In de directe omgeving brengen veel wandel- en fietspaden u naar de mooiste plekjes van het Vechtdal. Het fraaie landschap kenmerkt zich door de vele bossen, weilanden, landgoederen en karakteristieke dorpen zoals Dalfsen, Ommen en Vilsteren. Op korte afstand zijn de oevers van rivier De Vecht bereikbaar voor vertier op en langs het water. Tot slot is het prettig dat ook het openbaar vervoer goed is én uitvalswegen richting de A28 (Zwolle/Amersfoort/Groningen) nabij zijn.

Overige informatie:
* woning is aangesloten op riolering
* voorzien van kunststof boeien
* woning wordt verwarmd middels CV ketel (2021)
* geen sprake van erfpacht maar eigen grond
* niet-zelf-bewoning-clausule wordt opgenomen in koopovereenkomst
* akte van levering zal plaatsvinden bij reeds bepaald notariskantoor

De woning kan op afspraak bezichtigd worden tijdens een kijkmoment, hiervoor kan een afspraak gemaakt worden via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.031
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
2.778 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
IGAS HRE28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN E 4292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.778 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fazantenbosweg 21

€ 450.000 k.k.