Oosterstraat 7 7721 CL Dalfsen Pleijendal

Recent op vele fronten gerenoveerde twee-onder-één-kap woning in het centrum van Dalfsen. Hier woont u in een karakteristieke jaren ’30 woning, waarbij alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Daarnaast wandelt u vanuit de historierijke straat binnen 2 minuten naar natuurpark Bellingeweer en de oevers van rivier De Vecht.

In 2022 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd;
* schuine kap is volledig geïsoleerd en v.v. nieuw dakraam
* vaste trap naar 2e verdieping gerealiseerd
* radiatoren op slaapkamers 1e verdieping aangebracht
* nieuw toilet, nieuwe badkamer en nieuwe keuken geplaatst
* hal vernieuwd, nieuwe meterkast en deze uitgebreid met o.a. aansluitingen voor laadpaal en zonnepanelen
* platte dak keuken geïsoleerd
* stucwerk, behang, verf- en sauswerk in gehele woning, nieuwe binnendeuren
* vloerbedekking op etages gelegd en houten vloer b.g.g. geschuurd en gelakt

Kortom: er is een perfecte basis gelegd, waardoor de woning instap-klaar is te noemen. Bovendien is aanvaarding op korte termijn mogelijk, dus inpakken maar!

Begane grond
Entree via voordeur met trapopgang, meterkast, toegang tot toilet en woonkamer. Door de ramen rondom in de woonkamer valt veel licht binnen. Het is mogelijk om het traditionele balkenplafond weer in ere te herstellen, deze is nog aanwezig onder het huidige plafond. De woonkamer geeft ook toegang tot de kelderkast en keuken. De dichte keuken beschikt over een nieuwe opstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, combioven, afzuigkap en koel/vries combinatie.

Aansluitend is de compleet nieuwe badkamer toegankelijk, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De opstelling van het witgoed is samen met de CV installatie achter een fraaie ombouwkast weggewerkt. Mechanische ventilatie zorgt hier voor een goed klimaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. Het is mogelijk om op deze verdieping een (extra) badkamer te realiseren. De twee grootste kamers zijn uitgevoerd met ruimte gevende dakkapellen. De slaapkamers beschikken over nieuwe radiatoren en stoffering.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, waardoor een extra (slaap)kamer op deze etage eenvoudig te realiseren is. Het geheel is flink opgefrist door de aangebrachte isolatie, het nieuwe Velux dakraam, stuc-, behang- en sauswerk, waardoor het een comfortabele ruimte is geworden.

Tuin, garage en berging
De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van 17 m2, daarnaast zijn er nog 2 bergingen die gezamenlijk genoeg ruimte bieden voor opslag of mogelijkheid om te klussen. De tuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin biedt volop privacy en rust. Op de oprit kunt u de eigen auto makkelijk parkeren en eventueel opladen voor elektrisch rijden d.m.v. de laadpaal aan de zijgevel van de woning.

Wilt u voelen en ervaren wat wonen op deze unieke locatie voor u kan betekenen? Dan ontmoeten wij u graag tijdens een bezichtiging in deze fraaie woning.