• Verkocht onder voorbehoud

Tjeerd Foekesloane 1 9104 AC Damwâld Verspreide huizen Damwâld

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 11.815 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op: het betreft hier een BIEDEN VANAF PRIJS
Aanvragen voor bezichtigingen uitsluitend via email

Unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar ruimte.

Bent u op zoek naar ruimte? Dan is het hier maar liefst 4 keer raak.
Een RUIME woning met RUIME bijgebouwen op een RUIM perceel en gelegen "op 'e RÛMTE".

Deze vrijstaande woonboerderij, landelijk gelegen te midden van het kenmerkende Coulissenlandschap van de Noardlike Fryske wâlden, biedt voor het grootste deel vrij zicht over eigen terrein en naastgelegen landerijen en is gelegen op een royaal perceel van bijna 12.000 m² eigen grond. De Provinciale Weg de “Centrale As” is gelegen aan de oostzijde van het perceel.

Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of voor het hobbymatig houden van kleinvee. De woning beschikt over een zeer ruime inpandige schuur/deel en over diverse vrijstaande bergingen (totale opp. meer dan 400 m²).

De woning uit 1963 is degelijk en traditioneel gebouwd, is eenvoudig en gedateerd ingericht en vertoont enig achterstallig onderhoud. De bijgebouwen (aangebouwde schuren en vrijstaande bergingen) verkeren in slechte staat van onderhoud en zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Indeling begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast en met een vaste trap naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer (gericht op het zuiden), afzonderlijke keuken met eenvoudig keukenblok en met deur naar de kelder, slaapkamer/kantoor, aanbouw met toilet en douche (beide eenvoudig en gedateerd ingericht) en deur naar de aangebouwde schuur/deel, met zolderverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde.

Tuin
De royale tuin is voornamelijk gelegen op het westen en biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren en/of het houden van hobbyvee. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, de woning is gelegen op de oostzijde van het terrein/perceel, waardoor men zicht heeft richting het westen en zuiden.

Bouwkundige informatie
De woning is gebouwd in ca. 1963 en is traditioneel gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren en gefundeerd op staal. Het dak van het voorhuis is gedekt met pannen, de schuur is gedekt met pannen en asbesthoudende golfplaten (meer dan 50 jaar oud). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en warmwater via een boiler. Isolerende voorzieningen: Er is gedeeltelijk dubbel glas toegepast en het dak is deels na-geïsoleerd. Er is tevens een rookkanaal voor een houtkachel aanwezig.

Het dorp Damwâld, het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel met ca. 5600 inwoners, is gelegen in het noorden van de prachtige provincie Fryslân. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een Campus met openbaar en christelijk basisonderwijs, een sporthal en diverse sportvoorzieningen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een uitgebreid regionaal winkelcentrum. Damwâld heeft zijn oorsprong in de samenvoeging van de buurdorpen Dantumawoude, Akkerwoude en Murmerwoude, waarbij de drie eerste letters van de dorpen (DAM) de naam Damwâld. De kleinschalige gemeente Dantumadiel wordt gekenmerkt door een groot aandeel van kleinere, familie-bedrijven en kleinschalig toerisme.

Recent is de nieuwe ontsluitingsweg "De Centrale As" gerealiseerd, waardoor reizen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk is verkort.

Bestemming van gehele kavel betreft wonen.

Bijzonderheden:
- Grote oppervlakte aan asbesthoudende materialen: betreft m.n. de golfplaten dakbedekking van de diverse bijgebouwen.
- Riool: er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool, er is een betonnen septictank aanwezig in het perceel.
- In het perceel is glasvezel aanwezig.
- Actieve houtworm aanwezig in het schuurgedeelte
- Betreft een eenvoudig en gedateerd ingericht woonhuis
- De bijgebouwen verkeren in een slechte staat van onderhoud.

Bent u benieuwd naar deze woning? U kunt een bezichtiging aanvragen via email of via de knop "Plan een bezichtiging". Wij zullen dan z.s.m. een bezichtiging inplannen op één van de kijkdagen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
420 m²
Perceel
11.815 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AKKERWOUDE N 97
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capaciteit
10 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjeerd Foekesloane 1

€ 375.000 k.k.