Hessenweg 2 3731 JK De Bilt

Vanaf nu in de verkoop, dit unieke woon/winkelpand in het centrum van De Bilt in gedeeltelijk verhuurde staat!
Wat maakt dit pand dan zo uniek? Onder andere de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor twee auto's, de dubbele garage op eigen terrein en het fraaie Van Boetzelaerpark aan de overkant van de straat!

Locatie:
De Hessenweg is de winkelstraat van De Bilt met een grote diversiteit aan winkeltjes, terrassen, restaurants en supermarkten.
In de laatste jaren is het einde van de Hessenweg weer helemaal terug gebracht naar een woonstraat, de voormalige garage De Rooij is her ontwikkeld tot fraaie eengezinswoningen.
Met een bushalte, kinderopvang, en basisschool op 2 minuten lopen, Utrecht Science Parc op 10 minuten en een trein station op een 15 fietsen en de op/afrit van snelweg A27 op 3 minuten met de auto kan hier met recht gesproken worden over een zeer centraal en goed bereikbare locatie.

Indeling:
Begane grond: De begane grond is thans in gebruik en verhuurd tot 2022 aan een Gezondheids en Massagesalon. Deze ruimte van ca. 74m² BVO groot is verdeeld in 3 ruimten. Binnen het bestemmingsplan mag hier ook gewoond worden.

Opgang naar het bovengelegen appartement.

Eerste verdieping:
Binnenkomen doe je via de eigen opgang op de begane grond, die uitkomt op de overloop. Via de overloop is onder andere de keuken met aangrenzend zonneterras te bereiken.
Via de overloop zijn ook de ruime woonkamer aan de voorzijde, de slaapkamer en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van douche, wc, dubbele wastafel en aansluitingen voor was apparatuur.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn momenteel twee slaapkamers te vinden, waarvan de grote ruimte nu als hobby en kantoorruimte in gebruik is en gesplitst kan worden in 2 of zelfs 3 slaapkamers.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur, maar nog veel gemakkelijker is de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. Achter de woning is een privé parkeerterrein te vinden voor 2 of zelfs 3 auto's. Hier is ook de ruime dubbele garage te vinden met ruimte voor nog eens 2 auto's.

Bijzonderheden:
* 127 GBO m2 woonoppervlak van het appartement. Gemeten volgens de NEN2580 norm. Plattegrondtekeningen en meetrapport beschikbaar.
* 65 m2 VVO verhuurbaar oppervlak (kantoor/praktijkruimte) op de begane grond (in verhuurde staat)
* 236 m2 perceeloppervlak.
* Parkeerplek voor 2 tot 3 auto's op eigen terrein.
* Dubbele garage op eigen terrein.
* Zeer centraal gelegen in De Bilt, maar ook in het land.
* Vele voorzieningen op loopafstand.