• Onder bod

Rozenstraat 8 3732 DT De Bilt De Bilt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Achter de bijna 100 jaar oude voorgevel gaat een gezellige, lichte woning met een zonnige tuin op het zuidwesten en vijf slaapkamers verborgen. Dit is een perfect huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. De ligging in een mooie straat in het oude deel van De Bilt is zeer aantrekkelijk. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Looydijk en Hessenweg zijn maar een paar minuten lopen en het is ongeveer 20 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht. Diverse scholen, sportverenigingen en het Biltse bos maken het wonen zeer aangenaam voor jong en oud. De Bilt heeft goede busverbindingen richting Utrecht en Bilthoven en er is een goede aansluiting met de A27 en A28.
Via de hal is de gezellige woonkamer te bereiken, die groot genoeg is voor een zit- en een eetgedeelte. In de woonkamer is een doorgang naar de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Blikvanger in de zonnige tuin is de (fietsen)berging/hobbyruimte met een poort naar de steeg. Verder heeft deze woning vier slaapkamers en een vijfde slaap-/werkkamer. De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, het dak is geïsoleerd en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Ook het merendeel van de kozijnen is vervangen waardoor we kunnen spreken van een ‘oude woning in een nieuw jasje’.
Woonoppervlakte: 127m2 en perceeloppervlakte: 140m2

BEGANE GROND: Open de mooie voordeur naar de hal met meterkast, die in verbinding met de woonkamer staat. In de hal is een nis voor een kapstok en de massief houten vloer ligt ook in de woonkamer. Dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer (ca. 41m2) heel licht. In de aanbouw zijn de keuken en de toiletruimte met portaal. De keuken heeft een nette wandopstelling met een extra element aan de andere zijde, waarin de koelkast is ingebouwd. Verder is de combimagnetron (Bosch) recent vernieuwd en geeft het dikke, grijze aanrechtblad de keuken een stoere uitstraling.
1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 15, 12 en 4m2. De twee grootste slaapkamers hebben een dakkapel in het steile, schuine dak en de vloeren zijn deels met tapijt en deels met laminaat afgewerkt. In de badkamer zie je een douche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Houten paneeldeuren op deze verdieping geven de slaapkamers en overloop sfeer.
2e VERDIEPING: Deze woning heeft drie volwaardige verdiepingen. Er is een vaste trap naar de overloop waaraan twee slaapkamers van 13 en 9m2 grenzen. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en grote dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Net als op een deel van de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer.
TUIN: De woning heeft een leuk aangelegde voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd is. Aan de voorzijde is de tuin geheel bestraat en omheind met een zwart sierhekwerk. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. Er is genoeg ruimte om in de zon te zitten en achter in de tuin staat een ruime (fietsen)berging/hobbyruimte (ca. 13m2) met een deur naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant;
- Kunststof en houten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR++) beglazing;
- Het buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd (dakkapellen in 2020, voorraam in 2022);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- (korrels/parels) en vloer (tonzon)isolatie;
- De voor- en achtergevel zijn in 2017 gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.118
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 6818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenstraat 8

€ 650.000 k.k.