• Verkocht onder voorbehoud

Rietgras 40 1648 EA De Goorn

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een fraaie woning in een rustige omgeving. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met garage laat je verliefd worden op de heerlijk rustige leefomgeving en afwerking.

De woning is namelijk zeer goed onderhouden en zeer netjes afgewerkt. Rietgras 40 is een heerlijke, ruime, lichte woning met een fantastisch onderhouden tuin. Het plaatje is gewoon compleet! Een instapklaar gezinshuis, voorzien van splinternieuwe keuken en een tuingerichte woonkamer met houthaard.

Verder telt de woning met 3 woonlagen maar liefst 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Parkeer de auto op de eigen oprit, kom binnen en laat je verrassen door deze mooie woning!

Plan gauw een bezichtiging in, onze makelaar vertelt je graag meer!

Indeling
We betreden de woning aan de voorzijde in de hal waar ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven zich bevinden. Onder de trap vind je een ruime opbergkast voor bijvoorbeeld je huishoudelijke apparaten of proviand, deze is toegankelijk via de woonkamer.

Woonkamer
Via de tussendeur bereiken we de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je een gezellige zithoek creëren met ruimte voor het hele gezin. Stook het vuur op in de houthaard en geniet van het knisperende vuurspektakel.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van fraai stucwerk. Je kunt jezelf al helemaal voorstellen hoe jij hier je eigen paleisje van maakt.

Keuken
Via de woonkamer bereiken we de open keuken aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt hier mooi door vanuit de woonkamer en ook de nette afwerking is hier doorgevoerd. De splinternieuwe keuken is dit jaar nog geplaatst en uitgevoerd in L-opstelling met vanaf het aanrecht leuk uitzicht op de voortuin. Het keukenblok met lichte fronten en natuursteen aanrechtblad is uitgerust met kwaliteitsapparatuur zoals een Boretti oven met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Badkamer
De nette badkamer is betegeld met gekleurde vloertegels en lichte wandtegels en het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De kamer is voorzien van een wastafel met mengkraan en spiegel, een badkamermeubel voor al je toiletspullen en er is een tweede toilet aanwezig. Begin de dag fris en stap onder de inloopdouche!

Slaapkamer
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook deze ruimtes zijn elk netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar op de grote overloop de wasmachine aansluiting en cv-opstelling treffen. Tevens is er een handige open ruimte waar je extra spullen kwijt kunt of een werkkamertje van kunt maken. De vierde slaapkamer is eveneens gelegen op deze verdieping. Ook deze is heerlijk ruim, voorzien van rechte gevels en netjes afgewerkt. Het is hier heel makkelijk om je voor te stellen hoe jij hier de slaapkamers inricht! Wat een heerlijke kamers!

Tuin
De woning heeft een riante oprit met plek voor twee auto’s voor de aangebouwde garage. De brede achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een poort naast de garage.

De achtertuin is fraai aangelegd met een terras onder de veranda tegen de gevel en een looppad met aan weerszijden fleurige beplanting. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk veel van de zon kunt genieten. Achterin de tuin beschik je over een geïsoleerde houten berging voorzien van elektra.

Omgeving
De woning is gelegen in een redelijk nieuwe wijk, de woning is dan ook gebouwd in 2008. Het dorp De Goorn biedt alles wat je nodig hebt. Een mooi winkelcentrum waar je alles kunt vinden en keuze uit diverse scholen, verenigingen en (sport)clubs. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.936
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER KOGGENLAND AD 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rietgras en omgeving

Heel De Goorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rietgras en omgeving

Heel De Goorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietgras 40

€ 387.500 k.k.