• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor C. Vasselaan 20 1424 SL De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime woning ligt in de fijne wijk de Oker. Het huis heeft niet alleen één van de diepste tuinen in de wijk maar ook nog eens vijf slaapkamers. Wil je nog meer leefruimte? De palen voor de uitbouw aan de achterzijde zijn tijdens de bouw al geslagen.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
• energielabel A
• de jaren ’30 uitstraling
• een diepe tuin
• een royaal woonoppervlak van 121 vierkante meter
• openslaande deuren naar de tuin
• vloerverwarming op alle verdiepingen
• gelegen aan een smalle groenstrook
• de ligging is centraal en toch landelijk
• de gezellige buurt

KOKEN EN GENIETEN OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer voelt royaal aan. De witte L-vormige keuken past perfect bij de stijl en heeft veel werk- en opbergruimte. Hier heb je zicht op het groene hofje aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde heb je alle ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren met zicht op de achtertuin. Onder de trap vind je een vaste kast met extra opbergruimte.

SLAPEN EN DOUCHEN OP DE 1E VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn heerlijk licht. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer te vinden met extra sta-ruimte door de dakkapel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers te vinden van een prima formaat.

De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad en een douche. De ruimte is afgewerkt in een combinatie van antraciet en wit. Wat een fijne plek om de dag ontspannen te starten.

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN VOORZOLDER OP DE TWEEDE ETAGE
Deze verdieping vind je twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een dakraam. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor wasmachine en droger, de zonneboiler en de c.v. ketel.

CHILLEN IN DE ACHTERTUIN
De achtertuin heeft een prima formaat. De olijfboom geeft de tuin een Zuid-Europees tintje. De Camelia blijft het hele jaar groen en bloeit elk jaar in het voorjaar. Achterin staat een stenen berging met elektra en een betonnen vloer. De achtertuin is buitenom te bereiken via een achterpad.

WAAROM WIL JE IN DE OKER WONEN?
De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is in jaren ’30 stijl gebouwd en heeft brede straten, groene hofjes en sierwater.

Op korte afstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je hier prima in de natuur vermaken: fietsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar.

Het bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn bereik je met de bus, de fiets of de auto. Met de komst van de Amsteltram worden de verbindingen vanaf het station in Uithoorn nog beter. Naar verwachting is dit jaar de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

DE BIJZONDERHEDEN
• Er zijn tijdens de bouw al palen geslagen voor een uitbouw aan de achterzijde
• De woning wordt niet meer bewoond en kan snel opgeleverd worden
• De tekeningen van het interieur zijn "artist impressions" en geven slechts een voorbeeld van een mogelijke inrichting.
Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De meubels die achterblijven zijn benoemd in de lijst van zaken
• Wij verwijzen jou naar de nieuwe Omgevingsloket van de overheid voor informatie over de regels en bijzonderheden die van toepassing zijn op de omgeving van de woning
• Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.215
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A 0,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor C. Vasselaan 20

€ 510.000 k.k.