• Onder optie

Waterradmolen 26 7587 SJ de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 562 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij VastgoedPartner

Op een prachtige locatie gelegen op villapark “De Luttermolen”, presenteren wij u deze duurzame en zeer moderne vrijstaande woning uit het bouwjaar 2021. De gunstig gesitueerde en recent gebouwde energie neutrale woning beschikt over 14 zonnepanelen en ontzettend lage stookkosten. De lage energie- en waterlasten bedragen nog geen € 40 per maand volgens het huidig verbruik! Daarnaast is woning voorzien van een royale garage en een riant perceel ca. 562 m2 groot.

De hoogwaardig afgewerkte woning aan de Waterradmolen 26 staat bekend om haar rustige en centrale ligging. De uitvalswegen zijn dichtbij en er zijn diverse voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. Zo zijn o.a. de winkels, basisscholen, restaurants op loop/fietsafstand gelegen. Daarnaast staat De Lutte bekend om haar prachtige natuur met vele wandel- en fietsroutes.

De woning kent de onderstaande indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkeuken, welke straatgericht is gesitueerd, staat in directe verbinding met de woonkamer. De vele ramen maken de ruimte licht, en creëren hierdoor een zeer prettige sfeer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, de vloerverwarming beschikt tevens over een koelelement. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer welke doorgetrokken is in de woonkamer. De moderne inbouwkeuken (2021), met hoogglans witte fronten, beschikt over alle hedendaagse gemakken, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De riante woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel. De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels een schuifpui loopt u de reeds met een terras aangelegde zonnige achtertuin in waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. Daarnaast is de royale aangebouwde garage voorzien van elektra en de sectionale overheaddeur is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers allen voorzien van een goede afmeting, een wasruimte en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen deur, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte voorzien van een Nefit luchtwarmtepomp en met aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Zolder verdieping:
Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken.

Kortom een ruime en luxueus afgewerkte energie neutrale vrijstaande woning met garage, zeer centraal gelegen en omgeven door het fraaie landschap rondom De Lutte.

Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging aan de Waterradmolen 26 te De Lutte.

Voor meer informatie en de brochure raadplegen wij u de website: waterradmolen26.nl

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.444
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
562 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
562 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterradmolen 26

€ 735.000 k.k.