Noorderplaat 6 3453 SZ De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de groene wijk Veldhuizen ligt deze speels ingedeelde hoekwoning met een royale woonkamer v.v. open keuken en leuk uitzicht, heerlijke zuidtuin en drie goede slaapkamers.

De woning is op een gunstige locatie in de straat gesitueerd, waarbij aan de overzijde geen woningen zijn gebouwd en dus genoten kan worden van het leuke uitzicht over de ruim opgezette straat en een waterpartij. De speelse indeling, waarbij het woongedeelte zich op de eerste verdieping bevindt, benadrukt het vrije en privacyvolle gevoel. De royale woonkamer heeft een hardhouten vloerafwerking, prettige raampartijen, veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is op de verdieping een extra werk- / slaapkamer gesitueerd. De begane grond bestaat uit een entree met moderne toiletruimte, een grote badkamer en twee slaapkamers, waarvan een kan worden ingericht als royale hoofdslaapkamer. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft verhoogde groenborders, een stenen berging en een achterom.

De woning is in september 2020 voorzien van airco en zonnepanelen. De airco’s zijn fluisterstil en kunnen naast koelen de woning ook verwarmen, hierdoor wordt de CV-ketel enkel gebruikt voor het warme water.

De woning ligt op een gunstige locatie in de geliefde wijk Veldhuizen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter, diverse groenvoorzieningen en op loopafstand ligt het Veldhuizerpark, waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Tevens beschikt de wijk over scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich, met de auto op de diverse uitvalswegen richting de A12. Parkeren kan gratis in de wijk. De straten en parkeerhavens in de wijk zijn recent vernieuwd.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=nQBG7KgSHtx

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- 4-kamer hoekwoning
- Speelse indeling met wonen op de eerste verdieping
- Royale woonkamer met leuk uitzicht
- Luxe open keuken
- Woonverdieping afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer
- Drie fijne slaapkamers
- Grote badkamer
- Moderne toiletruimte (2018)
- Hoge plafonds
- Zuidtuin met stenen berging en achterom
- Alle leefruimtes zijn voorzien van airco (september 2020)
- September 2020 zonnepanelen geplaatst
- Geliefde woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Noorderplaat6.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte (2018), voorzien van zwevend closet, fonteintje en modern tegelwerk, biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers, de badkamer, achtertuin en trapopgang bereikbaar.
De grootste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Aan weerszijden is een raampartij van vloer- tot plafondniveau, waardoor de kamer beschikt over een prettige hoeveelheid lichtinval.
De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en kan worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer grenst aan de tuinzijde en biedt veel privacy. Beide slaapkamers beschikken over airco en een loopdeur naar de achtertuin.
De grote badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een bad- / douchecombinatie en een wastafel. Verder beschikt de badkamer over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een design radiator, mechanische ventilatie en een geblindeerde raampartij.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is aangelegd met siertegels en verhoogde groenborders. Er is voldoende ruimte voor een heerlijk en privacy vol zitje. De tuin heeft een stenen berging en een achterom.

Woonverdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de hardhouten vloer doorgelegd naar zowel de woon- als slaapkamer.
De woonkamer is royaal van opzet en geniet door de vrije ligging van leuk uitzicht en een fijne hoeveelheid lichtinval. Het hoogoplopende plafonds versterkt het ruimtelijke gevoel.
De woonkamer kan vrij worden ingericht met een ruime zit- en eethoek. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling. De luxe keuken heeft een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een oven, magnetron, vaatwasser en een koel- / vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met een donker composiet werkblad.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijk lichte ruimte, welke tevens kan worden ingericht als werk- of speelkamer.
Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn uitgerust met airco.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Aangeboden sinds
3 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (5,34 meter diep en 9,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veldhuizen

Heel De Meern

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veldhuizen

Heel De Meern

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noorderplaat 6

€ 350.000 k.k.