• Verkocht onder voorbehoud

Lichtenberglaan 5 3454 CS De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime tussenwoning met zonnige tuin (zuid-west) en 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil jij wonen in een ruime gezinswoning met zonnige tuin? Jij zoekt een goed onderhouden en keurig bewoonde woning waar je nog wel je eigen stempel op kan drukken? Zie jij jezelf wonen in een kindvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen op enkele minuten lopen?

Plan dan snel een bezichtiging en kom deze ruime tussenwoning met zonnige tuin bekijken!

5x GEEN PLEK ZOALS LICHTENBERGLAAN 5
- Ruime en lichte woning
- Moderne keuken
- Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Goed onderhouden woning die is aan te passen naar eigen wensen en inzicht

IS LICHTENBERGLAAN 5 DÉ PLEK VOOR JOU?
Lichtenberglaan 5 is een in 1967 gebouwde tussenwoning met tuin en berging, gelegen in De Meern-Zuid nabij het centrum van De Meern. De woning ligt aan een brede, boomrijke laan en alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Op circa 5 wandelminuten kun je bij Winkelcentrum Mereveldplein terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Hier vind je o.a. de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, een bakker en een kaas- en notenwinkel. Reis je met het openbaar vervoer? Ook dan is deze woning voor jou geschikt! Een bushalte is nabij en binnen 15 minuten sta je in Utrecht. Sportief? Ga dan eens naar het Maximapark om te fietsen, wandelen of om te gaan hardlopen. Overige voorzieningen in de buurt zijn o.a. het zwembad Fletiomare, sportvelden, basisscholen en kinderopvang.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder alvast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal valt gelijk op dat deze woning ruim en goed onderhouden is. Via de hal met trapopgang, toilet en trapkast zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim 27 m2 groot en is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij. Hierdoor is dit een fijne en lichte ruimte met leuk uitzicht over de straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met stenen aanrechtblad en enige inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Regelmatig zien wij bij deze woningen dat de keuken bij de woonkamer wordt getrokken en dat de achtergevel wordt voorzien van een schuifpui naar de tuin. Om een idee te krijgen hoe dat eruit ziet hebben wij een artist impression bij de foto's toegevoegd.

1E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop, toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en bestaat feitelijk uit twee bij elkaar getrokken slaapkamers. Het is eenvoudig om hier weer twee afzonderlijke slaapkamers van te maken. De 2e deur naar de overloop is nog aanwezig en je hoeft enkel een tussenwand te plaatsen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is circa 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Deze kamer zou ook goed te gebruiken zijn als badkamer.

2E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we aan op de 2e verdieping. Deze verdieping is ruim omdat de woning over de volledige breedte is voorzien van een dakkapel. De 2e verdieping is verdeeld in een voorzolder met dakvenster en bergruimte, een slaap-/studeerkamer en een grote vierde slaapkamer. Verder is er veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. Achter in de tuin staat de stenen fietsenberging. De tuin is achterom bereikbaar.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime tussenwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 123 m²;
- Inhoud 413 m³;
- Perceeloppervlakte 132 m² eigen grond;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie;
- Energielabel C;
- Zonnige tuin;
- Gratis parkeren voor de deur;
- De overdracht vindt plaats bij notarispraktijk Jansen en Partner te Vleuten;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtenberglaan 5

€ 440.000 k.k.